עסקאות נדל"ן

בשיא המלחמה ועל אף חששות מהחזית בצפון, מחירי הדירות במחוז חיפה זינקו ב–7.5% • מספר העסקאות בשוק היד שנייה החיפאי היה הגדול ביותר בארץ • אלה הסיבות לעליית הביקושים

מבדיקת גלובס עולה שתל אביב מעמיקה את אחיזתה בשוק היוקרה, עם כ־60% מסך העסקאות בהיקף של 10 מיליון שקל ומעלה • בהרצליה לעומת זאת, מספר העסקאות בירידה חדה • תושבי החוץ הכפילו את רכישות הנדל"ן שלהם בירושלים

מספר העסקאות שבוצעו בשלושת החודשים האחרונים מוסיף להיות גבוה יחסית לזה של שנה שעברה, כך עולה מנתוני הלמ"ס • ירושלים ממשיכה להוביל את מספר העסקאות בישראל, והשוק התל אביבי מתאושש משפל העסקאות שפקד אותו בשנים 2022-2023, אולם 60% מהעסקאות שמבוצעות בעיר הן על דירות חדשות

הקבוצה רכשה 34 דירות מתוך 40 בבניין שמצוי בבנייה בשכונת הסיגליות בבאר שבע, כחלק מפרויקט שכולל שלושה בניינים • "זכינו בתנאים מרחיקי לכת ביחס לתנאי השוק - שכבר היום טובים לרוכשים. קיבלנו יותר מ־5% הנחה ותנאי תשלום טובים - 15%־85% ללא הצמדה למדד"

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • שכונה אחת מקשרת בין מרכז העיר לשכונות המזרחיות, והשנייה עדיין בהקמה • על מי מוכנים הרוכשים לשלם פרמיה בגלל הפוטנציאל?

ברחוב המלכים במרכז רחובות נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר במחיר של 1.6 מיליון שקל • "מלבד עליית הערך הכללית הצפויה בשוק הנדל"ן, הרוכשים צפויים להנות גם מעליית ערך משמעותית נוספת, לאחר השלמת הבנייה וקבלת דירה חדשה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

בעלת דירה הגישה תביעה נגד הוועדה המקומית ת"א והעירייה, בטענה כי התרשלו במילוי חובתן, וכי בשל רשלנותן היא מכרה דירה עם חריגות בנייה, שלא ניתנות להכשרה

אחת הקרקעות היוקרתיות בישראל מתקדמת בצעדים קטנים אך מדודים אל עבר בנייה של שכונה חדשה בתל אביב, עם כ־50 אלף תושבים • איפה עומדים הפרויקטים שקיבלו כבר אישור בשדה דב, מה עם הקרקעות שעדיין בתכנון, ומתי צפוי האכלוס הראשוני?

במאי, לראשונה מאז 2022, נשברו שני שיאים בשוק הדירות להשקעה • מצד אחד נרכשו בישראל יותר דירות להשקעה מאשר אלה שנמכרו, ובנוסף המשקיעים רכשו 1,297 דירות, המספר הגבוה ביותר מזה כשנה וחצי • למה זה קרה ולאן השוק הולך?

מדובר ברכישה בסך של כ־50 מיליון שקל בקומה אחת, מהגבוהות במגדל המתוכנן בפרויקט • עוד נודע לגלובס כי בכוונת איש העסקים, ככל הנראה, לאחד את הדירות לדירה אחת, בשטח כולל של כ־550 מ"ר • עד כה מכרה ישראל קנדה יותר מ־200 דירות בפרויקט

"קבוצת טראמפ" הודיעה על הקמת מגדל יוקרה בעיר הנמל ג'דה שבערב הסעודית, השנייה בגודלה בממלכה • מומחים חוששים מעיתוי העסקה ומהשלכותיה, אם נשיא ארה"ב לשעבר ייבחר שוב

כ־3,100 עסקאות מתבצעות בממוצע בכל שנה על קרקעות חקלאיות, בעלות ממוצעת של 1.5 מיליארד שקל • אלא שלמרות הביקוש הגדול לדירות - חלק גדול מהקרקעות רחוקות מהפשרה, ופוטנציאל הרווח שהמשקיעים מקווים להשיג לא קרוב למימוש

דירת 3 חדרים בשכונת אילת השחר בבני ברק, במסגרת מחיר למשתכן, נמכרה ב־1.16 מיליון שקל, לעומת דירה בשוק החופשי שנמכרה ב־2.27 מיליון שקל • ניתוח העסקאות באזור בחודשים אפריל-יוני מעלה כי ההפרש בין דירות השוק החופשי לדירות מחיר למשתכן מגלם פער של 1-1.4 מיליון שקל

שאלה זו עמדה בלב ערעור מס שסבב סביב עסקת מכר של מקרקעין ברחוב אל-שעיה במזרח ירושלים לארגון אמריקאי הפועל למען ישראל • ההבדל בין הסיווגים השונים של הנכס משקף הבדל של כמה אחוזים במס רכישה ובמס שבח, שיכול להתבטא בעשרות ואף מאות אלפי שקלים • מה קבע ביהמ"ש?

פרויקטי התחדשות עירונית מובילים במקרים רבים לרווח לדיירים הוותיקים, אך יכולים להכניס אותם גם להוצאות גבוהות לאורך הזמן • מחקר חדש בדק את הפערים בין הדיירים הוותיקים לחדשים ובחן מה ניתן לעשות כדי לצמצם אותם

ברחוב הרצוג בנתניה נמכרה דירת 5 חדרים בקומה 4, ב־2.17 מיליון שקל • היא נמכרה בתוך שבועיים מרגע הפרסום לזוג צעיר • מעבר לכביש שוכנת קריית צאנז, שכונה חרדית שבשטחה נמצא בית החולים לניאדו • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון