גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

לאתר הרגיל | פורטל פיננסי | | |

אפריקה מגורים

אפריקה ישראל מגורים בע"מ עוסקת ביזום פרויקטים של בניה למגורים בישראל.

פורסם בתאריך: 23.06.2009, 12:00 מאת:

אפריקה ישראל מגורים בע"מ הוקמה בשנת 1960 תחת השם דניה חברה לפתוח בע"מ. במארס 1986 שינתה את שמה לדניה סיבוס חברה לבניה בע"מ. בדצמבר 1997 שינתה את שמה לדניה סיבוס אחזקות ויזום בע"מ. בינואר 1998 שינתה את שמה לדניה סיבוס אחזקות ( 1965 ) בע"מ ובנובמבר 2001 שינתה החברה את שמה לשמה הנוכחי. מאז 1986 בעלת השליטה בחברה הינה אפריקה ישראל להשקעות בע"מ. מאז יוני 2006 נסחרת החברה בבורסה לניירות ערך בתל אביב. יו"ר צביה לבייב-אלאזרוב והמנכ"ל גיל דקל.

עוד כתבות

פרויקט של מחיר למשתכן (אילוסטרציה) / צילום: Shutterstock

חברות בנייה נוספות מדווחות: רשות המסים תשיב לנו מיליוני שקלים

ההחלטה ניתנה בוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין בבית המשפט המחוזי בחיפה, לאחר שחברת הבנייה אשדר טענה כי יזמים שזכו במכרזי מחיר למשתכן לא רכשו "זכות במקרקעין", אלא סיפקו בפועל שירותי בנייה למדינה - ועל כן אינם חייבים במס רכישה בגין הקרקע

רונית אשד לוי, מנכ''לית אפריקה מגורים / צילום: כדי לוי

מנכ"לית אפריקה מגורים: "יש קהילות שלמות מחו"ל שרוצות לעלות ולהתגורר ביחד בירושלים"

רונית אשד לוי נכנסה לתפקיד לפני מספר חודשים ומדברת בכנס "עושים לונג על ישראל" על האתגרים שמייצרת החזרה ללחימה לענף הבנייה • היא מסרבת להתנבא על מחירי הדיור אבל רוצה שהילדים שלה יוכלו לקנות דירה במחירים נגישים • וגם: מי העיר המצטיינת בתחום ההתחדשות העירונית?

רונית אשד לוי, מנכ''לית אפריקה ישראל מגורים / צילום: ענבל מרמרי

היא מדברת פרסית מהבית, התחילה את הקריירה כעורכת דין ולאחרונה מונתה למנכ"לית חברת נדל"ן גדולה

רונית אשד לוי החלה את דרכה כעורכת דין, אלא שתמיד ידעה מה הכיוון הנכון לה: "אני יודעת לחשוב נדל"ן ולדבר אותו מהבטן" • לפני כחודשיים היא מונתה למנכ"לית אפריקה ישראל מגורים, שחולשת על עשרות פרויקטים • בראיון היא מספרת על חשיבות העבודה "בגובה העיניים" כשמדובר בהתחדשות עירונית, וחולמת על עיוורון מגדרי בענף • הנשים המשפיעות, הרשימה השנתית של גלובס

סימן לדאגה? אפריקה מגורים מכרה בשנתיים רק 19 דירות בפרויקט הדגל בת"א

חברת הנדל"ן מכרה רק 19 דירות בפרויקט DUO Tel aviv, שבמתחם סומייל בצפון הישן של תל אביב, לעומת כ־330 שמכרו ב-2021 ו-2022 • המנכ"לית הנכנסת, רונית אשד־לוי: "אנחנו רגועים מאוד" • וגם: מדוע צופה החברה בפרויקט DUO מחיר מכירה למ"ר גבוה משמעותית מהמחיר שבו מכרה דירות בפרויקט עד היום?

אלעד אהרונסון, עמית בירמן, ערן גולן, אלי אדדי, ניר דוד, רונית אשד לוי / צילום: נטלי כהן קדוש, רמי זרנגר, עופר חגיוב, אלעד גוטמן, ענבל מרמרי

אחרי גל העזיבות, הגיע תורו של גל המינויים בבורסה בתל אביב, ויש לו מאפיין אחד בולט

איי.סי.אל, אפריקה מגורים וגם בזק, סלקום ושיכון ובינוי קידמו לאחרונה מנהל מתוך הארגון לתפקיד המנכ"ל • לאחר גל העזיבות שפקד את הבורסה מתחילת המלחמה, כעת הגיע תורו של גל המינויים, והוא כולל בעיקר מנכ"לים שצמחו מלמטה • מומחים מסבירים: "משדר יציבות וגם מעביר מסר לעובדים ש'אתם יכולים להגיע לראש הפירמידה'"

רונית אשד לוי, מנכ''לית אפריקה התחדשות עירונית / צילום: ענבל מרמרי

מועמדים מבפנים: המנכ"לים החדשים של איי.סי.אל ואפריקה מגורים

שני מינויים "מתוך הבית": איי.סי.אל הודיעה על מינוי אלעד אהרונסון למנכ"ל, ואפריקה מגורים מינתה את רונית אשד-לוי למנכ"לית החברה • שני הנבחרים מגיעים מתוך החברות עצמן וממלאים בהן תפקידי ניהול

התאוששות משמעותית במכירות הדירות / צילום: טלי בוגדנובסקי

חצי מיליון שקל בשנה: הדוחות שחשפו את הזינוק במחירי הדירות

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות • מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

פרויקט התחדשות עירונית של אפריקה מגורים ודוניץ, בחיפה / הדמיה: גורדון אדריכלים בע''מ

השקעת הענק של כלל ביטוח באפריקה מגורים: איתות חיובי לענף הנדל"ן, פחות לבורסה

חברת הביטוח הודיעה השבוע כי תשקיע 300 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים • העסקה ממשיכה את טרנד ההשקעות של המוסדיים בחברות התחדשות העירונית - וגם את ההימנעות מהנפקות חדשות

מה מגלים דוחות חברות הבנייה / איור: גיל ג'יבלי

דוחות חברות הבנייה: איפה נרשם השינוי החד ביותר ומי מכרה 5 דירות בלבד ברבעון?

בדיקת התוצאות הכספיות של מספר יזמיות בנייה למגורים בישראל מלמדת: בעוד שהיקף המכירות שלהן צנח מתחילת השנה ביותר מ־60%, המחיר הממוצע לדירה שנמכרה טיפס בשליש • מנכ"ל צמח המרמן: "הירידה בהיקף המכירות היא משהו שכולם חווים כיום בעקבות העלייה המתמשכת בגובה הריבית"

פרויקט למגורים של דמרי באשדוד / הדמיה: מצגת החברה

צללנו לדוחות של ארבע חברות בנייה וגילינו ירידה במכירת הדירות החדשות. ומה קרה למחירים?

התקררות שוק הנדל"ן מורגשת בהאטת המכירות של חברות הבנייה למגורים • המשנה למנכ"ל דמרי: "הביקושים כיום הם בעיקר באזורי הפריפריה, שבהם אנשים מסוגלים לקנות דירות" • מנכ"ל אזורים: "כשעליות הריבית ייפסקו והרוכשים יחזרו, הם עלולים לפגוש היצעים נמוכים מתמיד"

החששות בשוק הדיור: "לקוחות קוראים דוחות כדי לוודא שהחברות איתנות"

מנכ"ל אפריקה מגורים, מיכה קליין, על המציאות החדשה בענף הנדל"ן למגורים: "אם פעם לקוח ישר חתם על בקשת רכישה, היום הוא קודם כל מוכר את הדירה שלו - התהליך יותר ארוך" • בתוך כך, החברה תעסיק את בנו של בעל השליטה, יעקב לוקסנבורג, בתחום השיווק הדיגיטלי

מניות הנדל''ן נפגעות בגדול מהפיחות בערך השקל ומעליית הריבית / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

חברות הנדל"ן הממונפות הן הראשונות שנפגעות מהריבית והיחלשות השקל

שורה של חברות נדל"ן פוגשות את הטלטלה הנוכחית בשוק המט"ח אחרי שנה שבה המניות נחתכו בחדות ונפגעו ממשבר עולמי בשווקים ומעליות הריבית החדות • כעת, כשהן מתמודדות עם חובות כבדים וחוסר אמון מצד משקיעים, היחלשות השקל יוצרת בעיה חדשה • האם אחת החברות לא תצליח לעמוד בהחזרי החובות?

יו''ר שופרסל, איציק אברכהן / צילום: איל יצהר

שופרסל לא רובין הוד, היא נלחמת בספקיות שמעלות מחירים בעיקר עבור עצמה

עם 141 סניפים שנהנים ממונופול אזורי, מותג פרטי שהופך אותה לספקית בעצמה ונדל"ן בכל הארץ, שופרסל היא הבריון החזק בשוק המזון • המאבק שלה מול העלאות המחירים של הספקיות לא רק מחזק את המותג הפרטי שלה, אלא גם מסיט ממנה את אש המחאה • וגם: למה אפריקה מגורים אומרת שהמחירים לא ירדו, כשבפועל היא בעצמה מורידה אותם

מיכה קליין, מנכ״ל אפריקה ישראל / צילום: איל יצהר

מנכ"ל אפריקה מגורים: "אנשים קנו קרקע במחירי שיא ולא מצליחים לממש"

חברת הנדל"ן חשפה נתוני מכירות חזקים לרבעון השני של 2022, המעידים כי העלייה בריבית המשכנתאות לא התבטאה אצלה בינתיים בירידה בביקוש לדירות חדשות • המנכ"ל: "יש מחסור עצום בקרקעות, בטח במרכז, אבל גם בפריפריה"

אפריקה מגורים פרסמה נתונים: מה המחיר הממוצע לדירה שנמכרה?

החברה מכרה במהלך הרבעון השני 251 יחידות דיור - עלייה של כ-34% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, בהיקף כספי של כ-956 מיליון שקל

אפריקה מגורים ושיכון ובינוי מציגות זינוק של 44%-54% במחיר הממוצע לדירה ב-2021

שתי יזמיות הפרויקטים למגורים מדווחות כי מספר הדירות שמכרו צמח אשתקד ביותר מפי שניים, וכי התמורה מהמכירות זינקה פי שלושה ויותר • מנכ"ל אפריקה מגורים: "עליות המחירים מעידות על ביקושי שיא ליחידות הדיור, בצל ההתמודדות עם המחסור בהיצע הקרקעות"

עסקאות בעלי העניין באפריקה ישראל: הבעלים קנו 23 דירות בפרויקטים של עצמם. כמה הם שילמו?

בתוך מספר חודשים דווח כי יעקב לוקסנבורג, אריק שפיר, בני משפחותיהם ושותפים עסקיים, רכשו מספר חריג של 23 דירות בפרויקט DUO שבמתחם סמל במרכז ת"א • הרכישות בוצעו במחירים של 3-7.5 מיליון שקל לדירה, במסגרת מבצעי מכירות מוקדמים שבהם הוענקו "הנחות בשיעורים משתנים ממחיר המחירון"

קרן הריט החדשה אקונה רוכשת מאפריקה מגורים פרויקט בגבעת שמואל ב-216 מיליון שקל

הפרויקט נמצא בשכונה חדשה הנמצאת בהקמה, הממוקמת בצפון מערב גבעת שמואל, במרחק של כ-500 מטר מתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה • הוא כולל שני בנייני מגורים ו-84 הדירות בבניין של אקונה יושכרו

פרויקט של רוטשטיין בקריית מלאכי / צילום: אתר החברה

לוינסקי עופר תקדם פרויקט פינוי-בינוי ענקי בקריית מלאכי

החברה תקדם עם העירייה פרויקט בהיקף של כ-4,500 דירות • שי ליפמן, ווליו בייס: "מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי הכי גדול שנחתם עד היום בפריפריה - הממשלה החדשה צריכה לתמוך בפרויקטים כאלה, כדי לענות על הביקושים הגואים לדירות"