גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

גב ים

גב ים לקרקעות בע"מ עוסקת בייזום, הקמה וניהול פארקים לתעשיות מדע ומבנים למסחר, תעשיה, משרדים ומגורים.

גב ים לקרקעות בע"מ הוקמה בשנת 1928 על ידי החברה הכלכלית לארץ ישראל כחברה ציבורית לפיתוח תשתיות לתעשייה. כיום החברה הינה בשליטת נכסים ובנין מקבוצת IDB. מאז 1978 נסחרת בבורסה בתל אביב. היו"ר רפי בריסקר והמנכ"ל שרון שוופי. החברה פועלת בתחום הנכסים המניבים הכולל יזום, פיתוח, תכנון, הקמה, השכרה וניהול פארקים תעשייתיים ועסקיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מבני אחסנה וחניונים ובתחום הבניה למגורים הכולל יזום, פיתוח, בנייה ושיווק של שכונות מגורים איכותיות. בבעלות החברה גם מרכז תעשיות מדע חיפה, גב ים ממן נכסים בלוד ותעשיות עתירות מדע בהר חוצבים בירושלים.

עוד כתבות

קבוצת NSO / צילום: Shutterstock

בלעדי חברת NSO עוזבת את מתחם אפל בהרצליה. לאן היא עוברת?

NSO עוזבת את מתחם אפל בהרצליה ועוברת ל־7,500 מ"ר במתחם של אלייד וביג בגלילות • החברה, שהתפרסמה בעבר בעיקר סביב פרשת תוכנת הריגול "פגסוס" שפיתחה, מסיימת את החוזה בהרצליה ב־2025, אז תעבור למשרדים החדשים, בשכירות לעשר שנים

בנין גב ים הרצליה / צילום: איל יצהר

מנכ"ל המשכירה הגדולה לחברות הייטק מגלה: כך נראית המציאות החדשה בענף

למרות ששיעורי התפוסה בענף המשרדים בארה"ב טרם התאוששו, גב ים, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה במשרדים בעיקר לענף ההייטק, הציגה תוצאות חזקות במחצית הראשונה של השנה • מנכ"ל החברה, אבי יעקובוביץ: "המשאים-ומתנים מתארכים, ויש מעורבות יתר של ההנהלות מחו"ל. זה לא היה בעבר"

אהרון פרנקל / צילום: אלי אטקין

אהרון פרנקל הגדיל החזקה במאגר תמר בהשקעה של כ–300 מיליון שקל

מגדיל את החזקותיו בתמר פטרוליום לכ–25% מהמניות והופך לבעל המניות הגדול באחת מהחברות המחזיקות בתמר • בדצמבר האחרון רכש 11% מהזכויות במאגר

גיל רושינק ועופר נמרודי / צילומים: רמי זרנגר, אורן קהן

זו כבר מגמה: בכירים ב־4 חברות נדל"ן דרשו תוספות שכר נדיבות ונבלמו ע"י בעלי המניות

בכירי החברות אלקטרה נדל"ן, הכשרת היישוב, אחים דוניץ ורבוע כחול נדל"ן נתקלו לאחרונה בקושי לאשר מול בעלי המניות העלאות שכר, תגמולים שנתיים מוגדלים ומענקים שמנים • האם הסנטימנט השלילי בשוק גורם לעצירת "חגיגות השכר"?

בניין וייס-בולטהאופ בתל אביב. מגדל רוכשת 50% מהבניין תמורת 230 מיליון שקל / צילום: רוטשילד מערכות שילוט בע''מ

עסקת הענק של מגדל: רוכשת 50% מבניין בת"א ב-230 מיליון שקל

מדובר בממגדל וייס־בולטהאופ בן ה-12 קומות, חלק מפרויקט WE TLV, שהסכום שישולם על מחציתו משקף את שוויו בספרים • במגדל מציינים כי הבניין אינו כולל זכויות בנייה עתידיות • וגם: גב־ים הודיעה על שתי עסקאות חדשות להשכרת שטחי משרדים ברעננה, שצפויים להניב הכנסות כוללות של כ־85 מיליון שקל

פארק ''גב-ים - נגב'', בניין A / הדמיה: אלכס לובימוב

לעבוד בסמוך למערך הסייבר הלאומי והיחידות הטכנולוגיות של צה"ל: ההייטק הישראלי צומח בבאר-שבע, בדרום הארץ

שיתופי פעולה בין חברות, קשרי אקדמיה-תעשייה מפותחים ונגישות תחבורתית ברכבת • פארק ההייטק "גב-ים - נגב" הולך ומתרחב, בעוד שנתיים גם כלל יחידות אגף התקשוב של צה"ל כבר יהיו שם

אבי יעקובוביץ, מנכ''ל גב-ים / צילום: אלדד רפאלי

שכרו החודשי של מנכ"ל גב ים אבי יעקובוביץ שודרג, והעסקתו השנתית עשויה להגיע ל-7.3 מיליון שקל

אספת בעלי המניות אישרה את עדכון מדיניות התגמול של החברה ברוב גדול, כולל הגדלת המענק השנתי למנכ"ל עד לגובה 14 משכורות, במידה ויעמדו בתנאי סף שנקבעו • אם זאת, מדובר ברף ביצועים אליו החברה לא הצליחה להגיע עד כה

הביקוש למשרדים ימשיך לגאות. והמחירים? / צילום: Shutterstock

האזהרה של בנק ישראל וההתעלמות של חברות הנדל"ן המניב

לאחרונה העריך הבנק המרכזי כי עליית הריבית תאלץ את חברות הנדל"ן המניב להכיר בעלייה חדה בשיעור ההיוון, שעלולה להוביל למחיקת מאות מיליוני שקלים משווי נכסיהן • באי.בי.אי חולקים על הניתוח וטוענים: "יהיה תיקון, אך עדין יותר"

אבי יעקובוביץ, מנכ''ל גב-ים / צילום: אלדד רפאלי

מנכ"ל גב ים: "ישראל נותרה מעצמה טכנולוגית. לא רואים שינוי בביקושים מצד ענקיות ההייטק לאחרונה"

בהתייחס להשפעת המשבר בענף ההייטק על ענקית המשרדים אומר אבי יעקובוביץ כי "כשאתה יושב עם חברות בינלאומיות ומנהל מו"מ, המשאים ומתנים יותר ארוכים ומורכבים" • הכנסות החברה נשחקו בשיעור של 2.3% בשנת 2022

אלדד פרשר, יו''ר סולגרין / צילום: יח''צ

הסערות העסקיות של מנכ"ל מזרחי טפחות לשעבר אלדד פרשר

שנתיים וחצי לאחר שסיים קדנציה מוצלחת כמנכ"ל מזרחי טפחות, חווה אלדד פרשר את קשיי המגזר העסקי • כך כיו"ר חברת האנרגיה הירוקה סולגרין, שמנייתה קרסה ב-75% בשנה לנוכח עליית הסיכון בעסקיה, וכך כשהוביל את קמעונאית האונליין קוויק

דודו זבידה, מנכ''ל מבנה / צילום: איל יצהר

חברת הנדל"ן המניב מבנה בוחנת מיזוג עם דיסקונט השקעות

החברה הודיעה שהיא בוחנת מיזוג של דסק"ש, בעלת השליטה בנכסים ובניין וגב ים • רק לפני שנתיים זכתה קבוצת משקיעים בראשות מגה אור של צחי נחמיאס במכרז לרכישת מניות השליטה בדסק"ש (82%)

פרויקט GAV-YAM RAANANA / הדמיה: ויופוינט

ההייטקיסטים כבר שם והם מחפשים מסעדות וחוויות: בגב ים מסמנים את רעננה כיעד מסחר ופנאי אטרקטיבי

פרויקט GAV-YAM RAANANA, המוקם בימים אלו בפארק קריית אתגרים בעיר, מושך אליו בעלי חברות הייטק מתחום החומרה והתוכנה ויזמי סטארט-אפ, ועוד מגוון שוכרים • אלו וגם אלו ייהנו מקומות המסחר במקום, שיכללו מגוון חנויות לייף סטייל, בתי קפה, מסעדות אופנתיות וברים, שישמשו גם את כלל תושבי העיר • בגב ים, יזמית הפרויקט, מצהירים כי הכוונה היא להפוך את האזור למרכז בילוי ופנאי, בעל פוטנציאל גדול לבעלי עסקים

נכס של אלוני חץ בבוסטון, ארה''ב / צילום: מצגת החברה

המשבר בפתח? חברות הנדל"ן הישראליות כבר לא חסינות

בעוד שחברות הנדל"ן המניב הפועלות בישראל ממשיכות להציג רווחים גבוהים, הציפו מחיקות השווי הגדולות בנכסיה של אלוני חץ בארה"ב את הסיכונים שעלולים להגיע גם לכאן • בראש הרשימה: הריבית העולה והקטנת הביקוש למשרדים מצד חברות הייטק

מגדל ToHA 2 / הדמיה: משרד רון ארד

גב-ים ואמות מאשרות את חשיפת גלובס: שליש ממגדל ToHa בת"א הושכר

55 אלף מ"ר, אופציה ל-20 אלף מ"ר נוספים וכמה מאות מקומות חניה: לפי חשיפת גלובס, גוגל היא זו שתשכור שליש מהבניין • לפי הדיווח לבורסה, עלות השכירות תעמוד על 105 מיליון שקל בשנה

אבי יעקובוביץ, מנכ''ל גב-ים / צילום: אלדד רפאלי

מנכ"ל גב-ים: "למרות פיטורים בהייטק, אף אחד מהלקוחות שלנו לא החזיר סנטימטר"

אבי יעקובוביץ', מנכ"ל חברת הנדל"ן שמתמחה בייזום והשכרת פארקי הייטק ומשרדים, לא מודאג מההתכווצות בחברות הטכנולוגיה הגדולות: "מרכזי הפיתוח הם מנוע שלא נעצר; השטחים החדשים נספגים בשלבי ההקמה ואנו צופים המשך המגמה גם בתפוסות וגם בשכ"ד"

יוסי כהן

לאן עזב הבוס של יוסי כהן בסופטבנק והחוק שיאפשר לתבוע בקלות את הרשתות החברתיות

הנטישות בהנהלת סופטבנק לא נפסקות, גוגל השיגה את מיקרוסופט ואמזון בהשקת שירות ענן מקומי, וטוויטר נלחמת בבוטים שרוצים להשפיע על הבחירות בישראל • וגם: החקיקה שתקל על תביעה נגד רשתות חברתיות בבתי משפט בישראל, וחוקר המוח שרוצה לשחרר אותנו מהתמכרויות • זה היה השבוע בעמודי ההייטק והמדע של גלובס

דודו זבידה, מנכ''ל מבנה / צילום: איל יצהר

דוחות חברות הנדל"ן המניב מנפצים את התחזיות הפסימיות: "רואים שוק עבודה חזק מאוד"

הדוחות למחצית הראשונה של 2022 מעידים כי הענף מתמודד היטב, עד כה, עם התעוררות האינפלציה ועם העלאות הריבית שבאו בעקבותיה • דודו זבידה, מנכ"ל מבנה נדל"ן: "רק אם נראה אבטלה עולה במגמה עקבית ומהירה, אז יכולה להיווצר בעיה - הגלישה למיתון שכולם מפחדים ממנה"

אבי יעקובוביץ, מנכ''ל גב-ים / צילום: אלדד רפאלי

שווי הנדל"ן זינק, וגב-ים הציגה רווח נקי רבעוני של חצי מיליארד שקל

ענקית הנדל"ן המניב רשמה הכנסות של 684 מיליון שקל מעליית שווי הנכסים שברשותה • המנכ"ל אבי יעקובוביץ: "חווים ביקושים חזקים ויציבים להקמת מרכזי פיתוח והרחבתם; חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות כאן כדי להישאר ומובילות את המגמה בשוק"

בנין גב ים הרצליה / צילום: איל יצהר

האלכימיה של הנדל"ן: ההחלטה שתקפיץ פי 6 את ערך הקרקע של גב-ים בחולון

ועדה מקומית אישרה תב"ע לקרקע באזור התעשייה שעליה מתכננת גב-ים להקים כ-850 יחידות דיור ושטחי תעסוקה, תעשייה ומסחר • אישור התוכנית גם בוועדה המחוזית צפוי, עפ"י הערכות, להעלות את שווי הקרקע מ-430 מיליון לכ-2.5 מיליארד שקל

בית רומנו בתל אביב / צילום: יח''צ

משקולת החוב מכבידה על נכסים ובניין: מאחורי ירידה של 40% במניית הנדל"ן

המהלכים האחרונים שביצעה יזמית הנדל"ן למגורים הגדילו את את החוב הפיננסי שלה  לכ-5.2 מיליארד שקל • כשברקע מגמה שלילית בשווקים הגיעה החברה לשווי של כ-2 מיליארד שקל