ג'י סיטי

חברת הנדל"ן המסחרי, שבמשך שנים ארוכות גררה רגליים בפעילות בשוק הישראלי והתמקדה באירופה ובאמריקה, הפנימה בשנים האחרונות את ההחמצה העסקית, ופיתחה פעילות משמעותית בשוק המקומי, הצפויה לצמוח באופן חד בשנים הקרובות

סגל מכר נתח מהחזקותיו בנורסטאר בעסקה מחוץ לבורסה, שבוצעה לפי מחיר מניה בהנחה של אחוזים בודדים על שוויה בשוק באותה עת

קבוצת פוקס המחזיקה בזיכיון של הרשת בארץ ויתרה על המיקום היוקרתי אף שכבר החלה בהכנות לפתיחת הסניף • שכר הדירה שתשלם Be מקבוצת שופרסל, יעמוד על 200-250 אלף שקל לחודש • פוקס והנהלת דיזנגוף סנטר מסרו שהן מחפשות לסניף של אורבן אאוטפיטרס מיקום חלופי בסנטר

בתקופה שבה כל איגרות החוב הממשלתיות לטווח קצר ובינוני מניבות תשואות אפסיות, מה הפתרון המתבקש עבור משקיעים המעוניינים בחיסכון "סולידי" עם פוטנציאל תשואה של 1% נטו בשנה?

ההלוואה לגזית גלוב מובטחת בשיעבוד מתחמי G City בראשל"צ, ואילו זו של מגדל בשיעבוד על מתחמי "דירה להשכיר" בראשל"צ ובאור-יהודה • כלל ביטוח השלימה גיוס של 650 מיליון שקל, שהמשקיעים הבולטים בו הם אבי באום, קרן הגידור זימר פרטנרס והחברות אלוני חץ ואלרוב נדל"ן

הנכס העיקרי הוא קומפלקס עם שטח להשכרה של כ-53 אלף מ"ר במידטאון טורונטו • בנוסף רכשה השותפות שלושה נכסים באזורים בעלי נתונים דמוגרפיים חזקים בעיר בתמורה לכ-23 מיליון דולר קנדי

גזית השיקה שותפות חדשה להשקעות בנדל"ן עם דורי סגל, שותפו של חיים כצמן לייסוד החברה, שגם שימש בעבר כמנכ"ל • סגל יפרוש מחברותו רבת השנים בדירקטוריונים של גזית גלוב ושל חלק מהחברות הבנות

האם יש בעובדה שעסקת אטריום לא צלחה בכדי להסיט את הספינה של גזית גלוב ממסלולה? ודאי שלא, שהרי סביר להניח שהחברה תנסה לשפר את הצעתה לרכישת מניות המיעוט בחברה-הבת - ואם גם במחיר המשופר זה לא יצלח, תעלה לשולחן האפשרות שגזית תמכור את המניות שהיא עצמה מחזיקה

שיעור ההצבעה הנמוך אפשר למחזיקים בכ-14% ממניות המיעוט באטריום למנוע השגת הרוב הדרוש לאישור עסקה, שבמסגרתה הציעה גזית גלוב לרכוש את החזקות הציבור בחברה הבת הפועלת במזרח אירופה בכ-2.2 מיליארד שקל

מי שהייתה אחת מחברות הבנייה הבולטות בארץ עשתה בשבוע שעבר עוד צעד לקראת סופה עם הגשת בקשה להקפאת הליכים • מה שנראה כעסקת חייו של עמוס לוזון, לנוכח זינוק 1,000% במניה לאחר שהשתלט על קבוצת א.דורי, נראה כעת פחות זוהר: המניה צנחה ב-70% מהשיא, ותשואות האג"ח קפצו

לפני כשנה וחצי עדכנה החברה האם של גזית גלוב על סיום הסכם השליטה המשותפת בחברה של חיים כצמן, דורי סגל ואוטוסון, שהייתה בעבר בת זוגו של סגל

זאת לאחר שסיכמה על מכירת 12% ממניות אטריום לחברת הביטוח והפנסיה מנורה מבטחים

במקרה של היענות מלאה תשלם החברה למחזיקי אג"ח מסדרה ד' סך של 999 מיליון שקל • בתגובה להצעת הרכש, טיפס היום מחירה של אג"ח ד' ל-1.283 שקל, המשקף תשואה שנתית ברוטו לפדיון של 0.5%

חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון השני של 2019 ירידת ערך נכסים בסך של 90 מיליון שקל והוצאות אחרות של 131 מיליון שקל • ה-NOI (ההכנסה תפעולית נטו מהשכרת מבנים) גדל ברבעון ב-2% ל-514 מיליון שקל, כאשר ה-NOI באיחוד יחסי טיפס ב-5.6% ל-338 מיליון שקל • גזית גלוב נסחרה היום לפי שווי של 6.7 מיליארד שקל

בעלי מניות המיעוט באטריום יקבלו 565 מיליון אירו, אולם חלוקת דיבידנד והכנסת מנורה מבטחים כמשקיעה ברכישה יקטינו את ההשקעה נטו של גזית גלוב ל-189 מיליון אירו • כצמן: "בעלות ישירה בנכסים כמו של חברת אטריום עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה של קבוצת גזית גלוב להיות הבעלים הישיר של נכסים באזורים אורבניים צפופי אוכלוסין"

מי שהייתה בעבר חברת הנדל"ן המניב הגדולה בבורסה במונחי שווי שוק, הציגה בחמש השנים האחרונות תשואה שלילית (מתואמת דיבידנדים) של כ-19% - זאת בהשוואה לתשואה חיובית של כ-68% שרשם מדד ת"א-נדל"ן באותה התקופה • לדברי אנליסטים, השוק ממתין לראות מתי וכיצד יושלם תהליך הפיכת גזית גלוב מחברת החזקות הנמדדת לפי שווי נכסי נקי לחברת נדל"ן שנמדדת עפ"י פרמטרים תפעוליים