חוק מכר דירות

למי שיודע ומסכים שהקבלן שלו יבנה בחריגה מהיתר בנייה, אין עילה נגד הקבלן בגין צו הפסקת עבודה

הן דיני החוזים והן דיני הנזיקין מחייבים את הנפגע, מכוח דיני הקטנת הנזק וחובת תום הלב, להודיע בהקדם האפשרי לקבלן על ליקויי הבנייה, על מנת שזה יעשה לתיקונם המיידי

עיקרון תום הלב מוביל להשלמת הלאקונה, באופן שהערבות תכסה גם סיטואציה של ביטול הסכם עקב קשיים אליהם נקלע המוכר, גם אם טרם נכנס להליכי פשיטת רגל

החובה של רוכש דירה מקבלן לשלם את כל התמורה שלובה בחובה של קבלן למסור את דירה לרוכש הדירה וההיפך, ואין אלו חיובים עצמאיים

ביהמ"ש רשאי לדחות תובענה מחמת שיהוי, אף אם תקופת השיהוי קצרה מתקופת ההתיישנות

קבלן היודע על קיום ליקויים בבניין יהיה חייב לתקן את הליקוי, אם ידע עליהם ממקור אחר או שהיה עליו לדעת, ואין בכתב ויתור מטעם הדייר כדי לפטור אותו מהתיקונים

בית המשפט העליון קבע קביעות חדשניות בהתייחס לדואליות הנורמטיבית המתקיימת בחברה פרטית המשמשת כ"חברה משכנת", לאיסור המוטל עליה להחתים דיירים על כתבי ויתור, ולחובת דיירים להקדים וליתן הודעות לקבלן על ליקויי בנייה

בפס"ד רחב היקף סקר בית המשפט המחוזי בירושלים סוגיות מרכזיות שעולות תדיר בתביעות רוכשי דירות נגד קבלנים

כשמדובר בחברה פרטית קטנה, בשליטת אדם אחד, תגבר נטיית ביהמ"ש להרים את מסך ההתאגדות

הנתבעים היו מעוניינים לרכוש חנות. נתבע 1 פנה למתווך בשם חלילי, שהציג בפניו שתי חנויות בדרך יפו בת"א ויצר את הקשר בינו לבין התובע

קבלן המכסה עצמו כנגד כל סוג של תביעה בגין איחור מפאת "כוח עליון", אינו מוגן מתביעה מפאת תנאי מקפח

קבלן המכחיש את עצם ליקויי הבנייה, או שאינו מצליח לתקן את הליקוי, עלול להפסיד את זכותו לתקן ליקויי בנייה

הפסיקה נוטה יותר ויותר ליחס חשיבות לפרוספקט שהקבלן מפיץ לצורך שיווק הדירות, עד כדי כך שהפרסום, עליו מסתמך הלקוח, יכול להיחשב לחלק מחוזה הרכישה

תביעה בגין ליקויים יסודיים בקונסטרוקציה יכולה להתיישן תוך 10 שנים מיום סיום הבנייה

הנזקים היו נמנעים אילו ביצע המפקח את מלאכתו כדבעי. משלא עשה כן - עליו לשאת במלוא התוצאות, שכן נטל על אחריותו לבצע פיקוח צמוד על הבנייה