חוק מכר דירות

מפרקים זה את זה: החודש אושר ההסדר האחרון בפרשת חפציבה ואלפי רוכשים שיחררו אנחות רווחה. אלא שעם סיום הפרשה, הטיח המנהל המיוחד, עו"ד יצחק מולכו, בבנקים שלל של האשמות. כעת מתפנים הכונסים מטעמם להשיב על האשמותיו ולהטיח בו האשמות משלהם: "מולכו נכנס בכוח במערכת הבנקאית. הוא בחר בדרך שגויה ולעומתית וביזבז זמן יקר. ניתן היה להשיג תוצאה טובה יותר תוך חודש"

התיקונים האחרונים של חוקי המכר הם צעד קדימה, אך עדיין לא הגיעו אל היעד הסופי

התיקונים האחרונים של חוק מכר דירות ומפרט טכני, הם צעד קדימה לטובת הקונה אך המלאכה עוד רבה ועל סוכני המכירות ועורכי הדין להשלימה

בעקבות פרשת חפציבה מוגנים רוכשי דירה מקבלן משעבוד ראשון בגובה חוב המס; ראוי ליישם זאת גם כלפי רוכשי דירה יד שנייה

ביהמ"ש המחוזי העמיד בראש מעייניו את טובת כלל רוכשי הדירות, לרבות מאות המשפחות שהיו נותרות חסרות בית בהליך של פירוק, וטבע כעיקרון מנחה את "הדאגה לחלשים" כלשונו, ולאחר מכן אף התעקש על מימושו, וקבע כי "המתווה אינו גחמה של המנהל המיוחד או של האפוטרופוס הכללי, אלא פרי של מבט מקיף ושלם על משבר גדול"

על הקבלן מוטל לתקן את הליקויים שהתגלו בממכר לאחר מסירתו לידי הרוכש. אולם זכות זו אינה מוחלטת, אלא מותנית בכך שהקבלן הודה בקיום הליקויים והראה נכונות אמיתית ורצינית לתקנם. אחרת - יחויב בפיצוי כספי

התובעים תבעו על ליקויי בנייה שונים ומגוונים בבניין שהנתבעת בנתה כתוצאה מעסקת קומבינציה עם בעלים של קרקע. אחד מהתובעים רכש את הדירה מהבעלים של הקרקע שעשה עסקת קומבינציה עם הנתבעת. נקבע כי התובעת חבה באחריות גם כלפי תובע כזה

אין שכר טרחה חינם: בית המשפט המחוזי מרחיב את החובות האקטיביות המוטלות על פרקליטיהם של קבלנים כלפי רוכשי דירות שאינם מיוצגים. השופטת מיכל אגמון-גונן אף ממליצה לשנות את הפרקטיקה ולאסור על עורכי דינם של קבלנים לייצג רוכשי דירות > נועם שרביט

הוראת המפקח על הבנקים מתייחסת לפרויקטים הממומנים בשיטת הליווי הפיננסי * המטרה: להבטיח שכספי הרוכשים יהיו מבוטחים החל מהשקל הראשון

הבנקים מתנגדים להצעת החוק שעולה בעקבות קריסת חפציבה; זועמים על הסעיף המטיל חבות פלילית על פקידים שהתרשלו בתפקידם

הצעת החוק המכונה "חוק חפציבה" רצופה רעיונות שלא יגבירו את ההגנה על רוכשי הדירות ועלולים להביא לעצירת פרויקטים

התיקון יטפל בפרצות בחוק המכר שאיפשרו לראשי חפציבה להסיט את השקעתם הכספית לחשבונות פרטיים, תוך אי מתן תמורה לכספם

ביהמ"ש המחוזי קבע כי אם שילם הקונה יותר מ-15%, על המוכר להבטיח את כל הסכומים ששילם

חוק המכר (דירות) מגן על זכויות הרוכש ומטיל על הקבלן אחריות ל"אי התאמות" שהתגלו בממכר במהלך תקופת הבדק (שמשכה 1-7 שנים ממועד המסירה בהתאם לאופי הליקוי) ותקופת האחריות (שמשכה שלוש שנים מתום תקופת הבדק). האם אחריותו של הקבלן חלה גם לאחר חלוף התקופות הללו?

הצעת החוק של הח"כים מיסז'ניקוב וריבלין מחייבת חשבון מלווה סגור לכל פרויקט - בנק שיאפשר תנועת כספים מהחשבון המלווה ייקנס במיליון שקל