חוק מכר דירות

במשרד הבינוי והשיכון הבטיחו "בשורה משמעותית לרוכשי הדירות בישראל", אך השפעת התיקון לחוק המכר שעבר היום בוועדת הכספים מועטת • כך לצד הנחות בהיקף מצומצם לרוכשי הדירות, התיקון משנה את מתווה הפיצויים על איחור במסירת דירות לטובת הקבלנים

ועדת הכספים אישרה הבוקר תיקון לחוק המכר, שכולל הצמדה של רק 40% ממחיר דירה חדשה לרכיב הבנייה במדד • המשמעות: ההוזלה שהבטיח לקדם שר הבינוי והשיכון זאב אלקין מצטמצמת, ורוכשי הדירות יפסידו אלפי שקלים שהובטחו להם

על רקע קידום תיקון 9 לחוק המכר בכנסת, תוקפת לשכת עורכי הדין את משרד הבינוי והשיכון וקוראת לביטול סעיף המגביל את שכר הטרחה • "התיקונים המוצעים יפגעו בציבור רוכשי הדירות בישראל"

לפני שהחוק שמגביל את השפעת מדד תשומות הבנייה על מחיר הדירות מגיע להצבעה בכנסת, שר השיכון כבר מעמיד את התיקון למבחן במכרזים לתוכנית "מחיר מטרה" • השיטה החדשה יכולה להוריד מחירים, אלא אם היזמים יתמחרו ביוקר את הסיכון שבזינוק המדד

תיקון חוק המכר שמקדם השר זאב אלקין, וכולל שינוי בהצמדה של מדד תשומות הבנייה, אושר היום בממשלה • מה המשמעות שלו, איך הוא צפוי להשפיע על מחירי הדיור, ומה הסיכוי שיקבל את אישור הכנסת? • גלובס עושה סדר

איגוד המהנדסים פנה לבכירי משרד הבינוי והשיכון בבקשה לשנות את שיטת המדידה במסגרת רפורמת חוק המכר • לטענת האיגוד, השיטה הנהוגה כיום מוסיפה לדירה ממוצעת כ-1 מ"ר שטח על הנייר ומעודדת קבלנים שלא להשתמש במגוון החיפויים החדשניים הקיימים היום

תקנות מכר דירות, הקובעות כי שיעור ריבית הפיגורים המרבי לא יעלה על ריבית הפיגורים שגובה הבנק בו מנהל הקבלן את חשבונו, אושרו פה-אחד ע"י ועדת הכלכלה של הכנסת • עוד אושרו בוועדת הכלכלה: תקנות קורונה חדשות, בהן תבוטל חובת הבדיקה בכניסה לישראל

קבלנים טוענים כי בעקבות מגפת הקורונה והסגרים הם נאלצו למסור דירות באיחור, ולכן הם פטורים מפיצוי לרוכשים • מה אומר החוק, ומה יכולים הרוכשים לעשות כדי להגן על עצמם • גלובס עושה סדר

בקשה לתביעה ייצוגית נגד חברת אזורים הוגשה למחוזי, לאחר שהחברה סירבה לפצות רוכשים על איחור במסירת דירות • התובעים טוענים כי ענף הבנייה הוחרג מהגבלות הקורונה, ולכן המגפה אינה סיבה מספקת לאיחור • אזורים: "הגם שענף הבנייה הוגדר כחיוני, הוא חווה פגיעה קשה"

בתום חקירת משרדי השיכון והמשפטים, הוטל עיצום כספי על חברת עתיד בטענה כי הפרה את הוראות חוק המכר • הבעיה: החברה פשטה רגל, והמדינה לא יכולה לערוב שהכספים ישובו לרוכשים • עד כמה באמת מדובר בהחלטה יעילה, והאם היא עשויה למנוע מקרים דומים?

בעת רכישת דירה "על הנייר" מקבלן, הרוכשים עלולים להיות בסכנה של קריסת החברה או איחור במסירה • מה אפשר לעשות, ומהם סימני האזהרה?

אזורים הודיעה לרוכשי דירות בפרויקט בשוהם על דחייה במסירת דירותיהם בארבעה חודשים מבלי לפצותם • הנימוק: מחסור בחומרי בניין ובכוח־אדם בעקבות המגפה ומבצע "שומר החומות" • החוק קובע כי מגיע לרוכשים פיצוי בגין איחור במסירה לאחר תקופה של יותר מ־60 יום

רוכש דירה של חברת אזורים במבשרת ציון טען כי הוא זכאי לפיצוי בשל איחור של 110 יום במסירה • לטענתו, לא ניתן לייחס את העיכוב למגפה, מאחר שענף הבנייה הוחרג מהמגבלות שהוטלו בגינה • ביהמ"ש קבע כי הקורונה גרמה לעיכובים בפרויקט, וכי האיחור סביר

בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לספוג שחיקה בשווי השוק של דירותיהם במקרה שהיזם נקלע לחדלות פירעון במהלך הבנייה

מתווה הפיצוי של יזמי נדל"ן שמאחרים במסירת דירותיהם ישונה מהקבוע בחוק • זאת בעקבות מכתב מהיועץ המשפטי לממשלה, שבו נקבע כי על אף שהחוק למתווה הפיצויים לא שונה, המלצות שהתקבלו בעניין בשנה שעברה תקופות משפטית

פגישה בדירה עם הקבלן לפני קבלת המפתח ובדיקה שהמים בברזים עובדים לפני שהמובילים מגיעים: מדריך לתקנות החדשות שמקדם משרד השיכון ושנועדו להקל על חיי רוכשי דירות חדשות