מחיר למשתכן

ה"הישגים" של השר כחלון בשוק הדיור צריכים להדאיג את הזוגות הצעירים

המכרז כלל 18 יחידות דיור בסך-הכול, בהן 13 דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן ועוד 5 דירות למכירה בשוק החופשי • המכרז הוא בין הבודדים שנסגרו במגזר הערבי במסגרת תוכנית מחיר למשתכן

דרור נגל, מנכ"ל אזורים, מודה שיש ירידה חדה במכירות, אבל מתעקש שהוא לא נותן הנחות ומשוכנע שמחיר למשתכן לא טובה למדינה ולא טובה לזכאים: "אנשים שלא חלמו לרכוש הולכים להגרלות בגלל ההנחה, אבל אחר-כך הם מבטלים כי הבנק לא נותן להם משכנתא"

הקלת בנק ישראל בדרישות ההון הביאה לעלייה קלה במשכנתאות במינוף גבוה • אורי יוניסי, מנהל פעילות המשכנתאות של מזרחי טפחות: "הגידול בפעילות המשכנתאות מגיע מתוכנית מחיר למשתכן, וחלקן בשוק יוכפל תוך שנה" • "גלובס" מנתח את המחצית הראשונה של 2018 בשוק המשכנתאות • ריבית משכנתא - נתונים עדכניים

מכרז לבניית 670 יחידות דיור בעיר נסגר בשבוע שעבר מבלי שהוגשה אף הצעה • כישלון המכרז יפחית משמעותית את מספר הדירות בהגרלה הבאה של מחיר למשתכן

כך אומר אמיר לזר, ראש מערך המשכנתאות בלאומי, לרגל השקת "משכנתא דיגיטלית" • הבנק יאפשר לקיחת משכנתא בערוצים הדיגיטליים החל מיולי הקרוב • ריבית משכנתא - נתונים עדכניים

אמנם סקר הוא רק סקר ולא תמיד הוא משקף את המציאות, אבל לסקר של מידרג יש יתרון - הוא מביא את הקולות מהשטח - קולות של פעילים בשוק הנדל"ן, אלה שמתפרנסים מהענף, דוגמת מתווכים שחשים את הדופק של השוק מדי יום, שמאי מקרקעין ויועצי משכנתאות

מדובר במכרז המתייחס למגרש הממוקם בשכונה הצפון מזרחית של העיר • המכרז כולל 190 דירות מוזלות לצד 82 דירות למכירה בשוק החופשי • מחיר דירת 109 מ"ר - החל מכ-766.3 אלף שקל לזכאים • למדריך ומחשבון משכנתא

המדינה וקרן קיסריה עומדות לחתום על הסכם, לפיו הקרן תתרום בעשור הקרוב מאות מיליוני שקלים לפיתוח ההשכלה הגבוהה בפריפריה, ומאות דירות בפרויקט מחיר למשתכן ייבנו ככל הנראה על אדמות שבבעלותה • הצדדים בחרו לדחות את ההכרעה במחלוקת העיקרית: האם הפטור הכולל ממסים ממנו נהנית הקרן ימשיך גם בעתיד

לפי נתוני הלמ"ס, בהשוואה לרבעון הקודם מדובר בירידה של כ-14.6% • המשמעות: הקבלנים לא ממהרים לצאת עם פרויקטים חדשים • בנוסף, הירידה בהתחלות הבנייה מעידה על התמשכות הליכי הרישוי והבנייה בתוכנית מחיר למשתכן

זכאי מחיר למשתכן הופתעו לגלות כי הקבלנים התחייבו למדינה למועד שבו תסתיים הבנייה, אך בחוזים איתם הם דוחים את מסירת הדירה לתאריך מאוחר הרבה יותר • הזוכים: אין הצדקה לפער של חודשים ארוכים, אנחנו מפסידים כסף • הקבלנים: לא נתחייב למשהו שלא נוכל לעמוד בו • למדריך ומחשבון משכנתא

מאמציהם משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל לפרסם מכרזי מחיר למשתכן באזורי ביקוש לא תמיד נושאים פרי: אחד המכרזים הבולטים שפרסמה רמ"י במסגרת תוכנית מחיר למשתכן בוטל

נכון לעכשיו תוכנית "מחיר למשתכן" היא סיפור הצלחה, למרות כל הביקורת • הצלחה נמדדת לא רק במונחים כלכליים מידיים, אלא ביצירת השינוי בהלך הרוח של הקונים ושל המוכרים, ואת זה הצליח כחלון לייצר • עם זאת, שר האוצר לא יכול להרשות לעצמו לנוח על זרי הדפנה • כתבה שנייה בסדרה • איך בוחרים מסלולי משכנתא (מחשבון)?

אילת רוסק, ירון בלנק ואורי פז חברו להקמת חברה חדשה, שמציעה חבילת מימון ליזמי תמ"א 38 ופינוי-בינוי • כלל ביטוח נותן להם קו אשראי של 1.5 מיליארד שקל, ועד סוף השנה הם בטוחים שיגיעו לעשרות עסקאות חתומות

ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של כמעט 20% ברכישת דירות חדשות, לעומת 12 החודשים הקודמים

שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, בעלי חברת "גשם למשתכן", מחזיקים כיום בקרקעות לבניית למעלה מ-2,000 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • "החלטנו לעשות סוג של מפעל. מעריכים שבמקומות עם היצע גדול של דירות מחיר למשתכן יש ירידה ריאלית של בין 7% ל-10% במחירים"