מיסוי נדל"ן

בנק יוכל לממש הסכמה של חייב להעביר לשימושו פטור אישי ממס שבח בשל מכירת "דירת מגורים מזכה", רק כאשר האחרון עדיין בחיים > נועם שרביט

ביהמ"ש העליון פירש את המונח "דירת מגורים" פירוש רחב, החל גם על מכירת בניין דירות לגוף המפעיל עסק ואינו מתכוון להתגורר בדירות בעצמו אלא משכירו לצד ג'

בהעדר נסיבות מיוחדות בהן מוכיח החייב שימוש אחר לפטור ממס שבח, תצטרף זכות הפטור לנכס הממומש ותהווה חלק אחד ובלתי נפרד ממנו, וזאת גם אם לא נכללה מראש בשטר המשכנתא

מספר רעיונות השאובים מלשון החוק, לפיהם יתכן וניתן לנצל את פריסת השבח לארבע שנים לצורך חיסכון במס

בשורה לחייבי ארנונה ולמשכירי דירות: בחלוף פרק זמן ממושך, העירייה מנועה מלגבות חובות; התנהגות רשלנית שלה פוטרת מהחובה למסור הודעה בכתב על שינוי שוכר > נועם שרביט

שירותים לעסקת נדל"ן בשטחים חייבים במע"מ, אך כאשר השירות ניתן לתושב חוץ, החי בחו"ל, חל עליהם מע"מ אפס

שלטונות מע"מ קנסו לאחרונה מוכרי נחלות על אי קיום חיוב במע"מ; הדרך להתמודדות: רוכש הנחלה יצטרף מבעוד מועד לאיחוד העוסקים של האגודה

גם אם יש הגיון בשינוי, לא יכול להיות ספק שהוא משנה את מפת העסקים, ומסיט מספר בלתי ידוע של עסקים שנהנו קודם מסיווג נמוך לסיווג גבוה יותר - בניגוד לחובת ההימנעות מעקיפת ההקפאה

הרחבת הלכת פלם: כשיש הסכם ממון, הנטל להוכיח כי לא מתקיימת הפרדה רכושית חל על רשויות המס

סכום שווי העיסקה בחוזה אינו קובע את שווי העיסקה לצרכי מס, אלא התמורה שניתן היה להשיג בעת מכירה רצונית בין שניים, קרי - שווי השוק; חילוקי דעות בעניין השווי אינם מעוררים כשלעצמם "בעיה משפטית", ולכן לא ניתן אפילו לערער

המשך פירוט ההנחיות החדשות שבתיקון לחוק - אופציה ייחודית במקרקעין, חילוף זכויות, פינוי-בינוי, פטור באיחוד וחלוקה ושיעור המס על השבח

הרשויות המקומיות מבקשות להעשיר את קופתן על ידי השתת ארנונה רטרואקטיבית, ובית המשפט קבע, כי זה לגיטימי רק במקרים חריגים

שמאי מכריע קבע הפחתה של 90%, אך בפשרה הוחלט להתעלם מקביעתו

באג באינטל: לאחר שהמפעל מנע מפקחי העיריה למדוד את שטחו, הם גילו, בסיוע משטרה, שהוא גדול בהרבה מהמדווח. ביהמ"ש מתח על החברה ביקורת חריפה וחייב אותה ב-60 מיליון שקל הפרשי ארנונה > נועם שרביט