נדל"ן מאקרו

נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל בכנס באילת: "הממשלה רוצה שנבנה דירות ללא קרקע, אך להפתעתי היא רוצה גם שנבנה ללא עובדים - ואיננו יודעים לעשות זאת"

השווי בבורסה עקף סוף סוף את ההון העצמי, הוצאות המימון עדיין גבוהות פי 5 מהרווח המצרפי ויתרת המזומנים הצומחת אמורה לשמש לרכישת הזדמנויות בטווח הקרוב - פרויקט מיוחד מנתח את כל המספרים של 175 חברות הנדל"ן הנסחרות בבורסה בתל אביב

מחקר של כלכלני בנק הפועלים, המשווה בין שוקי הנדל"ן בישראל ובארה"ב, קובע: "יש נקודות דמיון בין התנאים כאן לתנאים ששררו ערב התפוצצות בועת הדיור בארה"ב - אך הדרך לשם עדיין ארוכה" ■ נורת אזהרה לשוק הישראלי: ההתייצבות במחירי השכירות מול המשך הזינוקים במחירי הדירות

כך עולה מנתוני השמאי הממשלתי הראשי, שמצביעים על זינוק של 30% במחירי הדירות בת"א לעומת הרבעון הראשון של 2009 ■ באר-שבע במקום השני עם זינוק של 23% במחירים ■ אטיאס באוקטובר האחרון: "בתחילת 2010 תיעצר עליית מחירי הדירות, ולקראת סוף השנה תחול ירידה בשיעור לא מבוטל במחירים" ■ צפו בטבלת המחירים המלאה בערים נבחרות

מודה שהריבית הזינה גם את הראלי בשוקי המניות והאג"ח ■ בנק ישראל צופה התמתנות מהירה יותר באינפלציה מכפי שחוזים השווקים - תרד ל-1% בחודשים הבאים ■ חושש מהמשבר באירופה: "אי הוודאות בעולם מגבירה את אי הוודאות בישראל - מצב המגביל את מרחב התמרון שלנו"

גם חיפה ונס-ציונה התברגו לשלישייה הראשונה של הערים האטרקטיביות ביותר להשקעה ■ 71% מהמשתתפים בסקר הנדל"ן מעריכים כי מחירי השכירויות בת"א לא יעלו בשנה הקרובה, לעומת 58% בסקר הקודם

באזור המרכז נרשמה דווקא ירידה של 1.5% במכירות במארס ■ הביקוש לדירות חדשות ירד ב-7.7% זה החודש השני ברציפות ■ אין דירות חדשות ביהודה ושומרון: המלאי עומד על 46 דירות בלבד

(עדכון) - המשטרה ממליצה להעמיד לדין את ראש עיריית רמת-גן צבי בר בגין קבלת שוחד מיזמים תמורת קידום מיזמי נדל"ן ■ פרשיות שחיתות הנדל"ן מתפשטות: מעתלית דרך רמת-גן ועד ירושלים

שר הבינוי והשיכון בגלי צה"ל: "אנחנו פועלים כל הזמן להגדיל את היצע הדירות בישראל, ואני מקווה בשביל כל אזרחי ישראל שהעננה מעל פרשת הולילנד תחלוף כמה שיותר מהר ועם כמה שפחות מעורבים"

ראש הממשלה: "אני עדיין מוטרד מהאפשרות שבוועדות התכנון המקומיות יוותרו כיסים של תופעות שאינן עומדות בקנה אחד עם עיקרון-העל של השמירה על טוהר המידות" ■ "במשך השנים התפשטה תופעת המאכערים"

יו"ר התאחדות הקבלנים בראיון לגלי צה"ל: "המינהל פוסל מיכרזים בהם המחיר היה נמוך מדי" ■ "40% ממחיר הדירה נתונים בידי האוצר והמינהל ומורכבים ממסים"

נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה בביקושים לעומת ינואר, לצד עלייה במכירות הדירות החדשות זה חודש שלישי ברציפות ■ מלאי הדירות המשיך להצטמק, אך חודשי ההיצע נותרו ללא שינוי

מחיר חציוני של דירה בישראל עמד בפברואר על 1.11 מיליון שקל ■ "משקל הדירות שנרכשו להשקעה מסך העסקאות באזור ת"א ירד בחודש פברואר בשיעור חד, לרמתו הנמוכה ביותר בשנים האחרונות"

שר הבינוי והשיכון דיבר היום בנעילת פסגת הנדל"ן 2010, כנס הנדל"ן השנתי של "גלובס" ■ עוד בפסגה: קונצזוס בפסגה - כצמן, יונס ופישמן בטוחים שמחירי הדירות לא יירדו ■ האם המצב בשוק הנדל"ן גרוע משהיה ב-2007? ■ עזריאלי על הרגע בו נולד קניון איילון ■ מתווכי הדירות דווקא סבורים שהאינטרנט לא מאיים עליהם ■ לכל הידיעות מהפסגה

על אף הצהרות שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס כי מחירי הדירות יירדו ב-2010, השנה נפתחה דווקא בעליית מחירי הדירות ■ זאת לאחר שבדצמבר 2009 עלו מחירי הדירות ב-1%, ובנובמבר 2009 זינקו המחירים ב-3.5%

הסיבה המרכזית: שילוב של צעדים להגדלת היצע הקרקעות הזמין לבנייה עם צמצום מסוים בביקוש ■ מעריכים כי שנת 2010 תתאפיין בגידול בהשקעות בבנייה למגורים בשיעור ריאלי של כ-7%