נדל"ן למגורים

בשיא המלחמה ועל אף חששות מהחזית בצפון, מחירי הדירות במחוז חיפה זינקו ב–7.5% • מספר העסקאות בשוק היד שנייה החיפאי היה הגדול ביותר בארץ • אלה הסיבות לעליית הביקושים

מבדיקת גלובס עולה שתל אביב מעמיקה את אחיזתה בשוק היוקרה, עם כ־60% מסך העסקאות בהיקף של 10 מיליון שקל ומעלה • בהרצליה לעומת זאת, מספר העסקאות בירידה חדה • תושבי החוץ הכפילו את רכישות הנדל"ן שלהם בירושלים

אוסטין, בירת טקסס, הפכה בתקופת הקורונה למוקד עלייה לרגל עבור ההייטק העולמי, וכתוצאה מההגירה המואצת מחירי הדיור בה זינקו • אולם, בזכות תנופת בנייה שהגדילה דרמטית את ההיצע ומערכת מיסוי שתמכה בה, המחירים ירדו משמעותית • מה ישראל יכולה ללמוד מזה?

הקבוצה רכשה 34 דירות מתוך 40 בבניין שמצוי בבנייה בשכונת הסיגליות בבאר שבע, כחלק מפרויקט שכולל שלושה בניינים • "זכינו בתנאים מרחיקי לכת ביחס לתנאי השוק - שכבר היום טובים לרוכשים. קיבלנו יותר מ־5% הנחה ותנאי תשלום טובים - 15%־85% ללא הצמדה למדד"

עיריית תל אביב הנגישה מאגר מידע חדש שחושף מגמת נטישה של העיר, שהתחילה בימי הקורונה ורק מחריפה • בנתון האחרון, לשנת 2022, כמעט 7,000 איש עזבו את העיר יותר מאשר עברו לגור בה • גם בתוך העיר יש תזוזות: התושבים עוקרים ממרכז העיר והצפון הישן לרמת החייל וליפו

גלובס משווה בעזרת מדלן בין שתי שכונות באותה העיר • שכונה אחת מקשרת בין מרכז העיר לשכונות המזרחיות, והשנייה עדיין בהקמה • על מי מוכנים הרוכשים לשלם פרמיה בגלל הפוטנציאל?

ברחוב המלכים במרכז רחובות נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר במחיר של 1.6 מיליון שקל • "מלבד עליית הערך הכללית הצפויה בשוק הנדל"ן, הרוכשים צפויים להנות גם מעליית ערך משמעותית נוספת, לאחר השלמת הבנייה וקבלת דירה חדשה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

אחת הקרקעות היוקרתיות בישראל מתקדמת בצעדים קטנים אך מדודים אל עבר בנייה של שכונה חדשה בתל אביב, עם כ־50 אלף תושבים • איפה עומדים הפרויקטים שקיבלו כבר אישור בשדה דב, מה עם הקרקעות שעדיין בתכנון, ומתי צפוי האכלוס הראשוני?

הוועדה המקומית בראשל"צ המליצה להוסיף למתחם G City במערב העיר זכויות בנייה • מכרז "מחיר מטרה" ראשון נסגר בדליית אל כרמל • ומשרד הבינוי והשיכון מפרסם קול קורא לחברות בנייה זרות נוספות • חדשות השבוע בנדל"ן

במאי, לראשונה מאז 2022, נשברו שני שיאים בשוק הדירות להשקעה • מצד אחד נרכשו בישראל יותר דירות להשקעה מאשר אלה שנמכרו, ובנוסף המשקיעים רכשו 1,297 דירות, המספר הגבוה ביותר מזה כשנה וחצי • למה זה קרה ולאן השוק הולך?

משרד הבינוי והשיכון מקדם את הקמת היישוב "משמר יהודה", שנמצא כ-2 ק"מ ממעלה אדומים • לפי התוכנית, תוקם במקום עיר שתכלול כ-13 אלף דירות

מדובר ברכישה בסך של כ־50 מיליון שקל בקומה אחת, מהגבוהות במגדל המתוכנן בפרויקט • עוד נודע לגלובס כי בכוונת איש העסקים, ככל הנראה, לאחד את הדירות לדירה אחת, בשטח כולל של כ־550 מ"ר • עד כה מכרה ישראל קנדה יותר מ־200 דירות בפרויקט

רונן יפו, מנכ"ל דוניץ־אלעד, מספר בראיון לגלובס על החברה של תשובה, שנרכשה לפני ארבע שנים ובהמשך התמזגה לתוך האחים דוניץ, על פרויקט הדגל של החברה בשכונת הארגזים בדרום תל אביב ועל מצב השוק: "מינואר חזרו לקנות דירות"

מעל 98,185 זכאים נרשמו להגרלת דירה בהנחה שנסגרה הלילה • מתוכם רק 4,633 צפויים לעלות בהגרלה בסבב זה • זו העיר שחזרה לראש טבלת הביקושים

דירת 3 חדרים בשכונת אילת השחר בבני ברק, במסגרת מחיר למשתכן, נמכרה ב־1.16 מיליון שקל, לעומת דירה בשוק החופשי שנמכרה ב־2.27 מיליון שקל • ניתוח העסקאות באזור בחודשים אפריל-יוני מעלה כי ההפרש בין דירות השוק החופשי לדירות מחיר למשתכן מגלם פער של 1-1.4 מיליון שקל

בפאנל "איך קונים היום דירות" בוועידת הנדל"ן השנתית של מזרחי טפחות בשיתוף גלובס, נרשם קונצנזוס סביב ההערכות שמחירי הדיור ימשיכו לעלות • מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנשים מבינים שהעתיד בשוק יהיה יותר גרוע" • וגם: הקשיים לקדם התחדשות עירונית בפריפריה