מיסוי ומשפט

בית משפט השלום אישר פסק בוררות שניתן נגד חברת דוד אזולאי בגין הפרת התחייבותה לשפץ דירה של דייר מבוגר בפרויקט תמ"א 38/1 בחולון • החברה תשלם לדייר כ-450 אלף שקל

יזם פרויקט פינוי-בינוי שילם תמורה גבוהה באופן חריג לאחד מבעלי הדירות, מה שהוביל להתקוממות של חלק מהבעלים במתחם

הרשות מחייבת חברות נדל"ן לשלם מס על רווחיהן ממכירת דירות חדשות, כשהחוק מחייב את אותן חברות לאחריות על הדירות למשך 20 שנה

לאחר שפורטוגל ואירלנד סגרו את האפשרות לקבל אזרחות בתמורה להשקעה במדינה, מדינות נוספות באירופה מעלות את רף ההשקעה המינימלי או סוגרות את האפשרות לגמרי • האיחוד האירופי תומך במהלך כדי לעצור הלבנות כספים, ובמדינות עצמן פשוט מנסים לעצור את עליית מחירי הנדל"ן

רפורמת מס חדשה בגרמניה מחייבת את מחזיקי הנדל"ן לבצע הערכת שווי חדשה לנכס בבעלותו • הדיווח צריך לכלול את מיקום הנכס, גודלו, שוויו, סוג הבניין, שנת ההקמה, סכום הרכישה ופרטים נוספים • גם משקיעים זרים מחויבים בדיווח, בהם ישראלים רבים

מנהל מיסוי מקרקעין ביקש לשלול פטור ממס שבח בגין דמי שכירות בהיקף 2.6 מיליון שקל שקיבלו בעלי בניין בת"א בגין פינוי הדירות בעת ביצוע פרויקט תמ"א 38, שכן לטענתו הפינוי נדרש לטובת שיפוץ פנימי ולא חיזוק המבנה • ועדת מיסוי מקרקעין קבעה כי פינוי הדירות נדרש לטובת ביצוע התמ"א, ולכן הם זכאים לפטור גם על סכום זה

סעיף במסגרת חוק ההסדרים יאפשר לרשויות מקומיות לשנות את שיטת חישוב הארנונה • המשמעות עבור הערים הגדולות: התייקרות הארנונה בעשרות אחוזים ותוספת הכנסות של מאות מיליוני שקלים בשנה • אז למה הן כנראה לא ימהרו להטמיע את השינוי?

פסק דין חדש מלמד שעל קונים של דירה חדשה לבדוק לא רק ליקויי בנייה, אלא גם חוסר התאמות בין מה שנאמר בחוזה לבין מה שקיבלו בפועל

פסק דין חדש משנה את כללי המשחק בכל הקשור לחישוב היטלי השבחה על שטחי שירות ויכול להפחית משמעותית את התשלום

החשש מסיווג עסקת מכר של מקרקעין כ"פירותית", שתחויב בשל כך בשיעור מס הכנסה גבוה, מונע ממחזיקי נדל"ן רבים למכור אותם, גם כשהנכסים לא בשימוש • חוק ההסדרים הקרוב הוא הזדמנות לתקן את המצב ולקבוע הוראות שעה שיעודדו שימוש בנכסים

בית המשפט המחוזי ביטל בדיעבד מכירת דירה שהייתה בבעלות חברה, שבוצעה לאחר העברת המניות בה לצד ג' וכניסתה להליכי חדלות פירעון

בעלי הזכויות במגרש בשטח 458 מ"ר, המשמש כחניון ומוגדר בייעוד למגורים, מכרו אותו תמורת 35 מיליון שקל, ונדרשו לשלם היטל השבחה בגובה 14 מיליון שקל. זאת, לאחר שכבר שילמו 35% למס שבח • המחלוקת המרכזית היא בשאלה איזה נתח מהקרקע בייעוד הקודם אמור היה להיות דרך • העירייה: "הטענות יתבררו"

בניגוד לטענות, בתי המשפט מאוד שמרנים • כך, מתוך 412 עתירות בתחום התכנון והבנייה בחמש השנים האחרונות, בג"ץ קיבל עתירה אחת בלבד

ממש כמו ביולי שעבר, ועדת הכספים אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הארכת הטבות המס בתמ"א 38 לשלוש שנים קדימה, וקבעה כי הן יחולו גם רטרואקטיבית מתחילת 2022 • ההצבעה במליאה - כנראה ביום שני

בית משפט השלום קיבל עתירה לפיה יש לחייב את רשם המקרקעין לבצע את הרישום ללא צורך בזיהוי הבעלים • עד כה, הדרישה לרשימת זכויות רק יחד עם תעודת זהות או דרכון הכבידה על ביצוען של עסקאות לפירוק שיתוף במקרקעין ועיכבה את פיתוחן של קרקעות אשר נרכשו במסגרת הליכי פירוק שיתוף

לאחר שנים של פסיקות סותרות בנושא זה, בית הדין הרבני הגדול קבע כי למרות שתשלומי המשכנתה מוסיפים להון של האישה, הבעל צריך להשתתף בהם