תכנון

בפאנל שהתקיים במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, שוחחו יושבי הראש של הוועדות המחוזיות בחיפה, בת"א ובירושלים על המגמות העכשוויות בתחומי התכנון והבנייה • יו"ר המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים: "כל העם יגור במגדלים - זו המגמה"

תוכנית הדיור הממשלתית לשנת 2025 כוללת צעדים שאפתניים במיוחד, ביניהם העתקת מיקום הקריה עד 2030 • התוכנית נועדה להגדיל את ההיצע בשוק הדיור וכן להתמודד עם האיטיות בהתקדמות פרויקטים של התחדשות עירונית

הקלות שבס אפשרו במשך עשרות שנים ליזמים לקבל זכויות בנייה נוספות ללא צורך בשינוי התב"ע • אלא שהחל מינואר 2025 ההקלות אמורות להסתיים באופן מוחלט - מה שעלול להכניס את השוק, שגם ככה נמצא במשבר, לסחרור נוסף • גלובס יצא לבדוק כיצד מתכוננים היזמים לשינוי, מה תהיה ההשפעה הצפויה על מחירי הדיור, ומה השלכות המיסוי של המהלך

שבירו זכתה במכרז רמ"י לבניית פרויקט בצפון ת"א ותנהל מו"מ עם הבעלים הפרטיים של הקרקע • וחברת שמן נדל"ן רוכשת מבנה לוגיסטי בשטח של 8,000 מ"ר בפתח תקווה • חדשות השבוע בנדל"ן

בפאנל שהתקיים בכנס התנופה הקיבוצית של גלובס בשיתוף בנק דיסקונט, שוחחו המשתתפים על ההיבטים הרגולטוריים והתכנוניים המשפיעים על הקיבוצים ועל הקהילות הנוצרות בהם • ראש המועצה האזורית אשכול, גדי ירקוני: "שני מעמדות ביישוב זו קטסטרופה"

עיריית ת"א החליטה לערוך תוכנית התחדשות עירונית, במסגרתה יתווספו לדיזנגוף סנטר 2.5 קומות שיכללו דירות קטנות לשכירות מסובסדת, מלונאות וחללי עבודה, ומעליהן יוקמו גינה ציבורית וגני ילדים • האדריכל גידי בר־אוריין: "זה הפרויקט הירוק והחברתי ביותר שניתן לחשוב עליו"

על אף גל הביקורת סביב התוכנית ל"בורג' ח'ליפה" הירושלמי, הוועדה המחוזית החליטה: יוקם מגדל בן 42 קומות בסמיכות להר הרצל ויד ושם • ארגון יד לבנים שהתנגד בתחילה חזר בו: "נערכו האיזונים והפעולות הנדרשות כדי למנוע פגיעה ברגשות המשפחות השכולות"

ארבע תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן יידונו בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה • במסגרתן ייהרסו 42 מבנים ישנים, ובמקומם יוקמו מגדלים של עד 60 קומות, שטחים ציבוריים ומוסדות חינוך

תוכניות מסיביות לפיתוח ליד חופי הים מתקדמות בימים אלה בכמה ערים בארץ • מה מתוכנן לשנים הבאות, ואיך אפשר לאזן בין הצורך בפיתוח לבין שמירה על רצועת חוף מספיקה? "הביקוש לחופים עצום - והם הולכים ומצטמצמים"

על פי המחקר, במקרים רבים יזמים לא ניגשו למכרזי שוק רגילים במקומות שבהם שווקו קרקעות ל"דירה בהנחה" • התחדשות עירונית במרכז הארץ מקטינה את השפעות תוכניות הדיור המסובסד על השוק

הוועדה המקומית צפויה להמליץ השבוע על אישור תוכניות העיצוב והפיתוח למגרש בבעלות אלייד, לוינשטין ומבנה, ולמגרש בבעלות העירייה - שלב אחד לפני מתן היתר בנייה

מכרז להקמת כ–1,500 דירות באום אל פאחם נכשל בתחילת שנה, בין היתר על רקע הוצאות פיתוח גבוהות • כעת הוא צפוי להיסגר עם סבסוד של מאות מיליוני שקלים

חגי קורח, מזכ"ל המטה ההתנדבותי למיגון העורף, סבור כי ביטול תמ"א 38 היה טעות, מברך על התוכנית שמאפשרת הקמה מהירה של ממ"דים במבנים נמוכים, אך מתלונן על כך שרשויות מקומיות עדיין מעכבות את הליכי המיגון של המבנים

המכרזים בקיבוץ האון יצאו לדרך, אבל במועצה האזורית עמק הירדן מתכוננים למלחמה • הוועדה המקומית גני תקווה אישרה את החלק המרכזי של תוכנית לב הבקעה בצפון היישוב • ומסלול חדש יסייע בשכר דירה לזכאים לדיור ציבורי • חדשות השבוע בנדל"ן

במסגרת התוכנית לשיקום המפרץ והפיכתו לאזור מגורים בו יתגוררו מאות אלפי תושבים, יפונו ממנו לראשונה מכלי דלק ונפט • בינתיים, המו"מ מול כיל ובז"ן עוד מתנהל בעצלתיים

תוכנית תא/3700, שתוסיף כ־13 אלף יח"ד, תתקן בפעם השנייה את טבלאות הזכויות וצפויה להתעכב במספר שנים • המהלך עשוי להיות חיובי עבור בעלי הקרקעות: "ירכז קבוצות וימנע פיצול זכויות" • גלובס עושה סדר