דיני חזקה, דיני שכירות

דיני חזקה ושכירות הינם דינים המתייחסים לאדם זכויות על נכס שאינו שלו.

כתבות אחרונות

 
נפילת הטיל בחולון, לפני שבוע / צילום: אורון נדל''ן

נפלו בין הכיסאות: בעלי דירות להשקעה שנפגעו לא יקבלו פיצוי מלא מרשות המסים, בינתיים

במשרד האוצר בוחנים בימים אלה מנגנון פיצוי למשכירי דירות שנפגעו ושדייריהם ביטלו את החוזה • מומחה מס: "משכירים עלולים למצוא את עצמם במחלוקות משפטיות בשנים הבאות"

אלה לוי-וינריב 26.06.2025
עוברים לדירות יקרות יותר / איור: גיל ג'יבלי

ביטוחים, ערבויות ותיקונים: מה צריך לדעת לפני חתימה על חוזה שכירות?

מה גובה הערבות המקסימלי שניתן לבקש משוכר, מי אמור לשלם על ביטוח המבנה, ועל אילו תיקונים אחראי השוכר? • רגע לפני שהעונה החמה של מעברי הדירה מתחילה, ריכזנו את ההיבטים המשפטיים והכלכליים שכדאי לשים לב אליהם • המדריך לשוכרים ולמשכירים - חלק שני

עוה"ד שחר לוינזון ואלינור פלמה 09.06.2025
מה צריך לכלול חוזה להשכרת דירה וממה צריך להיזהר? / איור: גיל ג'יבלי

מה צריך לכלול חוזה להשכרת דירה, וממה צריך להיזהר?

מה חשוב שיצוין בחוזה השכירות, באילו תשלומים חייב השוכר, ועל מה הוא לא צריך לשלם? • רגע לפני שהעונה החמה של מעברי הדירה מתחילה, ריכזנו את ההיבטים המשפטיים והכלכליים שכדאי לשים לב אליהם • המדריך לשוכרים ולמשכירים - חלק ראשון

עוה"ד שחר לוינזון ואלינור פלמה 04.06.2025
פסק דין / צילום: Shutterstock

האם ניתן להפר חוזה שכירות לטובת חוזה רווחי יותר?

חברה שהשכירה שטח לחברה אחרת גרמה לה לפנות את השטח, ולאחר מכן השכירה אותו לגורם אחר בסכום גבוה יותר • האם זה נחשב עשיית עושר שלא במשפט?

עו"ד אלחנן פלור 09.01.2025
פינוי שוכרים / איור: גיל ג'יבלי

רכשה דירה וביקשה לפנות את השוכרת. מה פסק בית המשפט?

בעל דירה מכר את זכויותיו בנכס מושכר לבעלים חדש • האם הבעלים החדש רשאי לדרוש את פינויו של השוכר מהדירה?

עו"ד פארס כבהה 30.05.2024
אילוסטרציה: shutterstock

עזבה את הדירה לפני תום מועד השכירות. האם המשכיר יכול לפדות את צ'ק הביטחון?

השוכרת טענה כי הדירה אינה ראויה למגורים עקב חוסר בידוד ורטיבות, ולכן היא יכולה לעזוב את הדירה ללא התראה מוקדמת • המשכיר ניסה לפדות את צ'ק העירבון הפתוח על מלוא שכר הדירה לתקופת החוזה • מה קבע בית המשפט?

עו"ד ירון נדם 24.04.2024
משכירים דירה? כך תשמרו על הנכס שלכם / עיבוד: טלי בוגדנובסקי צילומים: shutterstock

משכירים דירה? כך תשמרו על הנכס שלכם

הקיץ הוא שיא העונה למעברי דירה, ואם אתם משכירים בית, אלו הסעיפים שחשוב להכניס לחוזה השכירות • האזינו

גיא ליברמן 18.06.2023
חדר בבית מלון / צילום: Shutterstock

האם בעלי דירות בבית מלון יכולים להשכיר את הנכס לנופש ותיירות?

בית המשפט קבע כי תקנון בית משותף מהווה חוזה לכל דבר, ולכן השכרת דירות לטווח קצר פוגעת בבית המלון

עו"ד רוני איל להב 25.03.2023
חתימה על חוזה / צילום: Shutterstock, Pormezz

סעיפים לא חוקיים וגובה הערבות: מה צריך לדעת לפני חתימה על שכירות

אם אתם עומדים לחתום בקרוב על חוזה שכירות חדש, הנה כמה סעיפים שכדאי לחשוב עליהם

הלית ינאי-לויזון 24.01.2022
שכירות / צילום: שלומי יוסף
דעה

אסור למדינה להתערב בחוזי שכירות ולהגן על השוכרים

משרד המשפטים שוקל שוב התערבות לתקופה מוגבלת בחוזי השכירות למגורים, שתאפשר לשוכרים שנפגעו ממשבר הקורונה להשתחרר מהחוזים ללא קנס • ההצעה לא לוקחת בחשבון את הפגיעות של המשכיר שעלול להיות זקוק להכנסה ועלולה לפגוע בשיווי המשקל של הענף

עו"ד ורו"ח ליאורה מנצורי 19.10.2020
החנויות בקניון TLV, תל אביב, סגורות בצל נגיף הקורונה / צילום: איל יצהר, גלובס

למנוע או לא למנוע? מימוש ערבות בנקאית בימי משבר הקורונה

האם ניתן למנוע מימוש של ערבות בנקאית אוטונומית אשר ניתנה כבטוחה במסגרת הסכם, שקיומו אינו אפשרי בנסיבות שנוצרו עקב משבר הקורונה?

עו"ד עופר כהן-צדק ועו"ד איליה שכטר 11.05.2020
דיירות מוגנת. "ניתן היה להגיע להסכמה"  / איור: ערן מנדל,

פסק דין בחיפה: עדיפות לבעלי הבית ברכישת זכויות מדייר מוגן

בית משפט השלום בחיפה פסק כי בעלי דירה שהושכרה בדמי מפתח יקבלו עדיפות ברכישת זכויותיו של דייר מוגן שביקש לפנותה

מנחם שטאובר 19.06.2019
תנופת בניה / צילום: איל פישר

מ-90% משכנתא עד חוק השיפוצים: מה יעלה בגורל הצעות החוק הנדל"ניות שנתקעו בצנרת הכנסת

בכנסת ה-20 שפוזרה בשבוע שעבר עברו כמה הצעות חוק ותקנות משמעותיות לענף הנדל"ן • הצעות חוק רבות אחרות נתקעו, ובהן 90% משכנתא, חוק השיפוצים והניסיון להסדיר את תחום השכירויות • "גלובס" מנתח את הסיכוי שלהן לעבור אחרי שתיבחר הכנסת הבאה

הלית ינאי-לויזון 08.01.2019
שלטי השכרה ומכירה על מדרכה בת"א.  / צילום: שלומי יוסף

השינויים שאתם צריכים להכיר בחוק השכירות החדש

חוק שכירות חדש, שנכנס לתוקפו ביחס לחוזים חדשים שנערכו החל מספטמבר האחרון, מטיל על השוכר נטל חדש לבדיקת מצבו של המושכר ובצד כך קובע תוצאה מידתית במקרים של אי-עמידת השוכר בנטלים ■ החוק יוצר דין מיוחד ביחס לחכירות ארוכות ומסדיר את גורלן של השבחות בתום השכירות

פרופ' מיגל דויטש 08.03.2018
דירה להשכרה / צילום: עינת לברון

חוק שכירות הוגנת אושר בכנסת בקריאה שנייה ושלישית

הכנסת אישרה את הצעת החוק שגובשה לפני ארבע שנים ומטרתה להסדיר את מערכת היחסים בין המשכיר לשוכר ■ עם זאת, החוק אינו כולל הגבלה על העלאת שכ"ד מדי שנה

וואלה! NEWS, הילה ציאון 17.07.2017
נדלן לאן, תמא 38/ צילום: דפי הירשפלד שלם

אל תחתמו על חוזה בתמ"א 38 לפני שתראו את הסרטון הזה

גרים בבניין ישן שיש בו פוטנציאל לתמ"א 38? שרויים בהליך גיבוש הדיירים בבניין לקראת פרויקט שכזה? אתם רגע לפני חתימה על חוזה מול יזם או קבלן? אלה כל הדברים עליהם אתם חייבים להתעקש

אורי חודי 26.09.2016

   1234567891011   

   נמצאו 171 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 11