ארנונה

עיריית נהריה לא השיבה במועד על השגה בנושא הארנונה, בטענת אי המצאת מסמכים הנדרשים *בשל האיחור במתן התשובה קיבל בית המשפט המחוזי את ההשגה (פורסם ב-15 באוגוסט 1999) מאת עו"ד רמי שר-ישראל 07/03/2000

בית משפט השלום בחדרה קבע כי סעיף 133 לצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות) התשי"ח 1958 קובע חד משמעית, כי יש בסמכות ועד מקומי להטיל תשלום ארנונה נוספת לארנונה אשר מוטלת על ידי המועצה האזורית. סעיף 133 לצו קובע, כי הוועד המקומי רשאי להטיל בתחום הנהלתו כל מס או ארנונה כללית, שהמועצה רשאית להטילם על פי הוראות חיקוק המצוינות בו, ובלבד שהוועד יקבל לכל פעולה כזו את אישור המועצה. הסעיף קובע, כי ניתן לגבות את הארנונה עבור הוועד המקומי ביחד עם הארנונה שהוטלה על-ידי המועצה

החוק שולל מרשויות מקומיות את הסמכות לתת הנחות בארנונה אבל שרי הפנים אינם מוחלים על חובות *פקודת העיריות מאפשרת לרשות לגבות מבעל חלקה חובות ארנונה של חברו *מוסדר בחוק רק מנגנון השגות להיטלי ביוב (פורסם בשני חלקים בחודש פברואר2,000)

"חוקי ההקפאה" פעלו להשגת תכליתם בשלושה מישורים: הם חייבו הטלת ארנונה על בסיס של אופן חישוב אחיד, הם תחמו את התעריפים בסכומים מזעריים ומרביים, הם הגדילו את עידכונם השנתי

האם התנאי לקבלת פטור מארנונה בגין נכס ריק הוא שהמבקש ישתמש בנכס לפני קבלת הפטור?

הבורסה לני"ע הציגה עמדה חד משמעית, לפיה העירייה סיווגה אותה לצורכי ארנונה שלא כדין, ועל כן הבורסה זכאית להשבת כספי הארנונה ששולמו ביתר

ביהמ"ש קבע כי חיוב מליסרון בארנונה על שטחי המעברים בקריון בתעריפי שטחי מסחר, אינו סביר באופן קיצוני

אחרי שורה של פסיקות סותרות במחוזי קבע בית המשפט העליון כי סעיף 11א(1) לפקודת המיסים גבייה, אינו מקנה לעיריה עדיפות. במקרים של מקרקעין שבבעלות חברה שבפירוק, לפיכך, העירייה איננה רשאית לדרוש תשלום הארנונה המגיעה לה כתנאי למתן האישור הדרוש לצורך העברת בעלות במקרקעין, ובכך לטרוף את סדרי הקדימויות שנקבעו בדיני הפירוק *נדחתה גם פרשנות דעת הרוב בביהמ"ש המחוזי, לפיה הארנונה אינה כלולה בהרחבה של סעיף 2 לפקודת המיסים (דהיינו, בהגדרה שלאחר המילה "לרבות"), אלא היא באה בגדר משמעותו הטבעית והרגילה של המונח "מס" המופיע בראש ההגדרה שבסעיף 2

עיריית נהריה לא השיבה במועד על השגה בנושא הארנונה, בטענת אי המצאת מסמכים נדרשים. האיחור בתשובה הוביל לקבלת ההשגה

ביהמ"ש ביטל סיווג שנתנה מועצת גבעת שמואל למפעל כחברת היי-טק, וקבע כי יש בכך עקיפה של הוראות המחוקק בנוגע להעלאת תעריף הארנונה

ביהמ"ש דחה את תובענת אחוזת ראשונים, לפיה הדיירים צריכים לשאת בתשלומי הארנונה. הדיור המוגן, כך נקבע, זהה בסיווגו לבית האבות, למרות השוני ברמת התנאים וסוג האוכלוסייה. חובת תשלום הארנונה חלה על הבעלים ולא הדיירים, בתעריף זהה לבית אבות

בית המשפט ביטל צווי הטלת ארנונה שנחקקו כל ידי הוועד המקומי בית חנן. לחוסר הסבירות בהעלאת הארנונה ב - 35% התלווה גם הליך לא מוקפד דיו באישור הצווים

הצעת חוק ההסדרים לשנת 1999 עלולה לגרום לזעזוע בשוק הנדל"ן. הרשויות המקומיות יזמו תיקון בחוק, ההופך את הבעלים של נכס מושכר לנישום בארנונה, בנוסף לדייר המחזיק בנכס. במבנה המשפטי של הצעת החוק יש פרצות וסיבוכים משפטיים ומעשיים, אשר איש לא נתן עליהם את דעתו. מוטב לה לביצה זו שלא הוטלה משהוטלה

פסק הדין בפרשת כינוס מלון מרינה בבת-ים קובע הלכות בנושא חובות בדין קדימה לעירייה והחשבתם בערך נומינלי בלבד

השופטת אלשייך הסכימה עם השופטת גילאור, כי סעיף 2 לפקודה מבחין בין "מס" במשמעותו הרגילה, לבין סוגי המס האחרים המתוארים לאחר המילה "לרבות", ובכללם הארנונה. כדי לנקוט בהליכי הגבייה לפי הפקודה על סוג המס השני, דרושה הכרזה מתאימה בחוק הדן באותם מיסים, שגבייתם כפופה לפקודה (כדוגמת מס הכנסה, מע"מ ועוד). היות שפקודת העיריות לא החילה את הוראות פקודת המיסים (גבייה) על הארנונה, הרי שלפי הוראות סעיף 2 לפקודה אין הארנונה נחשבת כשעבוד ראשון על המקרקעין