מיסוי נדל"ן

תכנוני המס העיקריים ביחס להשקעות נדל"ן בישראל, על-פי אמנות המס שישראל חתומה עליהן, מתבססים על הוצאת הזכות הנמכרת מגדר כלל המיסוי של "מקרקעין" או "חברת מקרקעין" באמנה הרלוונטית, ומכירתה במסגרת הפטור הנתון לתושב חוץ

הן יוצר הנאמנות והן הנהנה צריכים להיות ספציפיים וידועים, שכן רק כך תוגשם תכלית החוק של מתן פטור לפעולה בה "משתמש הנהנה בשמו של הנאמן" לביצוע פעולה במקרקעין

רעיון הפיצול הפיזי והפיצול הרעיוני, אף כי אינו כתוב בחוק ברחל ביתך הקטנה, משמש את רשויות מיסוי מקרקעין גם לעניין עריכת פיצול מס הרכישה

עיריית רעננה חויבה להשיב לדיירים את היטל סלילת כביש ומדרכה שגבתה, מאחר וההיטל נגבה בניגוד לקבוע בחוק העזר; גם העליון קבע כי אין הצדקה לפרשנות תכליתית המרחיבה את יריעת החיוב

לידיעת ועדת הערר: "בני בנים הרי הם כבנים", וחודש הוא גם חלק מחודש

בז"ן: תשלום הארנונה אותו דורשת עיריית חיפה ימתין עד להכרעת בג"ץ בערעור החברה

במקום לקדם את איחוד מנגנוני המס הולך המחוקק ומכביד עליהם: הוא יוצר מערכת חוקים ההולכת ומייחדת את מיסוי הזכויות באיגודי מקרקעין ומיסוי מניות רגיל

יש לראות את שווי המתנה שניתנה כשווי הנכס כולו בהפחתת עליית ערכו עקב בניית הבית שבנה מקבל המתנה

יש לבחון האם ניתן, במקרים מסוימים, לאחד בין חלקות מקרקעין שאינן סמוכות זו לזו בפטור ממס, בתנאי שהדבר נעשה במסגרת תוכנית בניין עיר

אין כל מקום להרחיב את המונח "ארנונה" לחיובים אחרים לרשות המקומית

מאות מתושבי הקריה גילו כי על-פי נתוני העירייה דירתם גדלה בעשרות מטרים לעומת אשתקד

שימוש מושכל בהוראת "תקנת הציבור" במקרים מסויימים מאפשר פירוק הנאמנות, מבלי לצבוע את הכנסותיה מן העבר כהכנסות השייכות ליוצר, ואת הנאמנות כולה כ"נאמנות הדירה"

הראיה היא, שהמערערת ביקשה להכיר בנכס מכוח חוק לעידוד השקעות הון, בגינו מכירים בהטבות שונות הניתנות לנכס עסקי בלבד, להבדיל ממקרקעין למגורים