התחדשות עירונית

בית המשפט המחוזי הפך החלטה של המפקחת על המקרקעין בנוגע לרוב הדרוש לשם הצמדת חניות לבעלים, וקבע כי לשם כך נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות פה-אחד

כך ממליצה שמאית מייעצת שמונתה ע"י ועדת הערר המחוזית דרום, שדנה בטענת דיירים שמתגוררים בסמוך לפרויקט ההתחדשות העירונית אותו מקימה קבוצת נחמיאס של היזם קלוד נחמיאס

מאות דירות חדשות במיקום מנצח בלב העיר? מסתבר שאפילו כאשר מדובר באזור נחשב, בין בית המשפט לתחנת הרכבת, ובחברות מובילות, פרויקט פינוי בינוי יכול להיתקע לשנים

רשויות התכנון בישראל אומרות שמשך הזמן לקבלת היתר בנייה מתקצר, והליך הרישוי מתייעל • בשוק אומרים שהמצב לא רק שלא השתפר, אלא אף הורע • מי צודק?

מניית אאורה השלימה צניחה של כ-60% מתחילת השנה • חוב האג"ח של חברת הנדל"ן מסתכם בכ-600 מיליון שקל

הדוח שכתב הצוות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית חסר התייחסות לתוכנית לחיזוק מבנים - למרות שגם היא סובלת מאותם חסמים שתוקעים פרויקטים של פינוי-בינוי

כשקבוצות רכישה - שבשנים האחרונות עלו לכותרות עם לא מעט בעיות - נפגשות עם התחדשות עירונית, שבעצמה מעמידה אתגר בלתי פוסק בפני כל הרשויות, זה עלול להיגמר בכישלון מהדהד • מה צריך לקרות בשביל שזה בכל זאת יצליח

היקף המכירות בפרויקט, שיכלול דירות בנות 3-5 חדרים ודירות פנטהאוז, מוערך בכ-850 מיליון שקל

במקום 8 דירות בבניין שנמצא ברחוב השר משה 40 ברמת גן, בבניין החדש יהיו 24 דירות • הדיירים יקבלו דירות גדולות יותר עם מעלית, חניה ומרפסת

הוועדה קבעה כי כדי לקבל תוספות של זכויות בנייה מעבר למקובל במסגרת תמ"א 38, צריך לנמק תכוני משמעותי וכבד-משקל • עוד קבעה כי במקום ניתן להקים מבנה של 9 קומות בלבד

בעל דירה בעסקת פינוי ובינוי שיבחר לקבל מהיזם דירה חדשה קטנה יותר בתוספת תמורה כספית, צריך לשלם מס בעת מכירת הדירה לפי מלוא התמורה שקיבל

לאחד חוקים, להקים מוסד לבירור סכסוכים, ולתת בטוחות לפי המחיר הריאלי: יש עוד הרבה מה לעשות לקידום פינוי בינוי

תוכנית ההתחדשות של שכונת רמת ורבר מציעה תוספת של 3,420 יח"ד בפרוייקטי פינוי בינוי, 300 בתמ"א 38 ו-20,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה

נועם היימן, מנציגות הדיירים, מספר: "התחלנו את הפרויקט בחיזוק, אבל דווקא עורך דין שלקחנו אהב יותר את הרעיון של הריסה ובנייה. למרות שזה יותר מסובך וארוך, ליזם זה יותר קשה והבניינים יהיו יותר גדולים אבל התוצאה היא משהו אחר לגמרי, גם טכנית וגם תכנונית ועיצובית"

הורדת אחוז ההסכמה בקרב דיירים, מוסד בוררות ליזמים והחלשת מעמד שתלטני שטחים משותפים: סעיפים אלה ועוד כלולים בדוח הסרת החסמים בהתחדשות העירונית שעורר סערה • כרמית יוליס ממשרד המשפטים שחתומה עליו, מגיעה ללייב של "גלובס" לענות על כל השאלות

הימים בהם היינו זקוקים לתמריצים שימשכו את תשומת הלב למתחמי התחדשות עירונית, התאימו לפעולה הביורוקרטית הממשלתית של "הכרזה" על מתחמי פינוי בינוי • אנחנו כבר לא שם, וטוב שכך