עסקאות נדל"ן

הפרויקט של בעלי הקרקע שונה משמעותית משאר הפרויקטים המדוברים בשטחי שדה דב, משום שאין בו הלוואה או מימון לקרקע

החל משנה הבאה יעלה מס ההכנסה לזרים שעברו למדינה והפכו לתושבים קבועים, והם לא ייהנו יותר מהשיעורים הנמוכים שהפכו אותה למקום מועדף ל"נוודים דיגיטליים" • לטענת ראש ממשלת פורטוגל, "להמשיך עם הטבות המס הללו לא רק יאריך אי-צדק פיסקלי שאינו הגיוני, אלא גם ימשיך לנפח את שוק הדיור בצורה מעוותת"

הדירה, בבניין בן שנתיים, נמכרה לקונה שהתגוררה בשכירות באותו בניין • "המוכר רצה מאוד למכור והיא יכלה לבצע את העסקה במהירות מבחינת תנאי התשלום אז זה היה לו שווה. תוך 60 יום הוא פינה את הדירה והיא כבר יכלה להיכנס", מספר אבי פנחס, סוכן אנגלו סכסון ברחובות • ועוד עסקאות בשבוע האחרון

הווילה שוכנת בלב פרויקט היוקרה וילה רוטשילד, מתפרסת על פני 563 מ"ר וכוללת שלוש קומות מגורים, מרפסת גג ענקית ובריכה • שמאי מקרקעין: "המחיר הוא לא מפתיע ומסתדר עם פרויקטים מגה יוקרתיים אחרים. זו עסקה לחלוטין יוצאת דופן ונדירה"

פירמת עורכי הדין ארנון, תדמור-לוי שוכרת 3 קומות נוספות וחולשת על 15 אלף מ"ר במגדלי עזריאלי • הקומות הנוספות שהושכרו לפירמה שימשו את חברת IBM, שפיטרה עשרות עובדים ממרכז הפיתוח במגדל המרובע • לפי ההערכות, ארנון, תדמור-לוי תשלם במסגרת החוזה החדש 23.4 מיליון שקל לשנה

החברה־הבת גינדי Believe קונה מקבוצת חג'ג' 4 דירות להשכרה עם אופציה לרכוש 52 דירות נוספות • מדובר בדירות ב"פרויקט תל אביב־יפו החדשה" ברחוב סהרון במרכז יפו, שישמשו כדירות לשכירות ארוכת־טווח

דירה בת 3.5 חדרים, בשטח 96 מ"ר, ברחוב אדירים בשכונת נווה שרת בצפון־מזרח ת"א, נמכרה תמורת 2.92 מיליון שקל • ועוד עסקאות בשבוע האחרון

פירמת עורכי הדין פישר תשלם עפ"י ההערכות 80-90 שקל למ"ר בחודש בפרויקט ביונד של תדהר • משנת 2021 שוכנת הפירמה במגדל עזריאלי טאון על פני שבע קומות, בשכר דירה מוערך של 60-70 שקל למ"ר • עזיבתה פותחת אופציה להעלות את שכר הדירה בשטחים המתפנים

הדירות ברובע היהודי שבעיר העתיקה בירושלים מתפרסות על שטח של פחות מ-50 מ"ר • התנאים הדתיים וההיסטוריים הופכים את חוקי הנדל"ן במקום לשונים מאשר במקומות אחרים • שמאי מקרקעין: "דירות עם נוף לכותל יכולות להגיע למחיר של מעל 100 אלף שקל למ"ר"

לפי הלמ"ס, מכירת הדירות החדשות מוסיפה לשוב 4 שנים לאחור, והיצע הדירות מוסיף לעלות • מספר הדירות הלא מכורות שבידי היזמים מגיע לכ-60 אלף - כמות דומה להתחלות בנייה של שנה שלמה • מספר העסקאות במחוז תל אביב פחת באופן משמעותי

וויקס העמידה לשכירות משנה 7,000 מ"ר בקמפוס החדש שלה בגלילות • לגלובס נודע כי מחירי השטחים שנותרו לה ירדו בכ־10% ויותר מהמחיר המקורי

הבית, נכס משפחתי־היסטורי בבעלות יו"ר מכבי ת"א בכדורסל שמעון מזרחי וקרוי על שם סבו, הוא מבנה לשימור ברחוב יהודה הלוי ושימש בעבר בית יולדות ומטה האצ"ל • רכישתו ע"י בעלי חברת הוט טרם הושלמה, אך לאחר סגירתה היא תצטרף לנכס נוסף שמחזיק דרהי ברחוב

מדובר על שכירות של כשתי קומות חלקיות, קומות 4 ו־5, ששטח של כל אחת מהן כ־4,500 מ"ר • על פי ההערכות, המחיר למ"ר שישלם היוניקורן AI21 הוא עד 180 שקל, לאחר עבודות גמר

אגף הכלכלן הראשי באוצר בדק שני פרויקטים של מחיר למשתכן בלוד ובעפולה ומצא כי למעלה מ-10% מהזוכים מימשו את זכותם ומכרו את הדירות • כ-6% נוספים הפכו למשקיעים ורכשו דירות נוספות

קבוצת לוינשטין רוכשת את הקרקע באזור התעשייה של רמת אליהו בראשון לציון תמורת 40 מיליון שקל • הקרקע שוכנת בחלקה בה מחזיקה היום החברה 30 דונם נוספים, כך שלאחר הרכישה היא תחזיק בכ-72% מהחלקה • סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין: "כיום כמעט שאין קרקעות בסדר גודל כזה"