עסקאות נדל"ן

מצב השוק או מקרה פרטי? שבע דירות בנות חמישה חדרים, בשטח 123 מ"ר עם מרפסת בשטח 21 מ"ר, הוצעו ב-4.98 מיליון שקל • מה עומד מאחורי המבצע בפרויקט באחת השכונות השקטות והיוקרתיות בצפון תל אביב

המציאות יוצאת הדופן שבה האזורים האטרקטיביים, ולא הפריפריה, הם שמובילים את ירידת מחירי הדירות, יכולה להיות מוסברת ע"י בועת נדל"ן • וגם: מדד שירותי הדיור שמשקף בעיקר את מחירי השכירות התאפס, אבל המחירים לשוכרים חדשים כבר מטפסים בכ-10%

הקיפאון בעסקאות לרכישת דירות מחייב את חברות השיווק לא רק לצאת במבצעים, אלא גם לחשוב לעומק על תמהיל הדירות ועל התוכניות ליום שאחרי המשבר

מאפייני המשבר הנוכחי שונים מההתפתחויות של משברים קודמים בשוק, הן מבחינת האזורים שמובילים את ירידות המחירים והן מבחינת ההתפלגות הגיאוגרפית של היצעי הדירות • זה מחזק את התזה, כי בתל אביב וסביבתה שוררת בועת מחירים

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: מה צריך לדעת לפני שמחליטים איזו משכנתה מתאימה • עידן ארץ קונה דירה, טור חמישי בסדרה

נדרשו עשר שנים שלמות משלב חתימת ההסכם בין הדיירים ליזם ועד שלב הבנייה בפרויקט • הבניינים הצמודים במרכז הרצליה יעברו תהליך של חיזוק ותוספת במסגרת תמ"א 1/38 • היזם יקבל 15 יחידות חדשות, ומה יקבלו בעלי הדירות?

עפ"י נתוני בנק ישראל, הציבור הקטין בצורה חדה את לקיחת המשכנתאות במחצית הראשונה של השנה הנוכחית • כך לדוגמה, בחודש יוני השנה היקף לקיחת המשכנתאות ירד ב-45% לעומת היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש יוני אשתקד

חודש מאי היה החודש החלש ביותר בשוק הדירות מאז אפריל 2020 • הירידה כללה את כל רכיבי השוק – זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים • אבל יש בשורות טובות לזוכי המחיר למשתכן בראשון לציון, שמשלמים כמיליון שקלים פחות יחסית למחירים בשוק החופשי

השבוע יתפרסמו שלוש סקירות משמעותיות: אחת של הכלכלנית הראשית ושתיים של הלמ"ס • וגם מכרז לכ־1,500 יח"ד בעכו

הקוטג' בשכונת נופי ים, בגוש הגדול של תל אביב, כולל 6 חדרים וגינה בשטח 40 מ"ר, נמכר תמורת 11.35 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

כך מתכוונת הרוכשת, רני צים מרכזי קניות, להגדיל את התפוסה ולהביא עוד מבקרים לנכס • ביולי 2022, גורם שהיה מעורה בפרטים העריך כי "מחיר הסגירה שלו יחצה את רף ה־300 מיליון שקל" • העסקה שעליה סיכמו המוכרים עם חברת רני צים משקפת ביטוי לחוסר ההצלחה של הקניון

אוכלוסיית דובאי צמחה בעקבות ההגירה אליה בכ־2.5% בשנה • התוצאה: זינוק של עשרות אחוזים בשווי עסקאות הנדל"ן ובמחירי השכירות • כך מתכוון הממשל להתמודד עם הבעיה

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: איך מתחילים לחפש את המשכנתה המתאימה • עידן ארץ קונה דירה, טור רביעי בסדרה

על פי הנתונים בשנה החולפת נעשו 2,292 עסקאות בנדל"ן בחו"ל על ידי ישראלים • העסקאות נעשו על ידי גופים מוסדיים, גופים כלכליים פרטיים ומשקיעים פרטיים • ישראל ממוקמת במקום התשיעי בעולם מבחינת השקעות בארה"ב

רכישת בניין משרדים במיקום נחשק במנהטן עוררה את התלהבות המשקיעים בתחום הנדל"ן המניב • אך ייתכן כי מדובר במסך עשן שמטשטש את המצב הבעייתי של הענף בארה"ב • וכשהצרות יגיעו לבנקים ולכלכלה, הראשונים להיפגע יהיו המשרדים שבהם לא הייתם רוצים לעבוד

דירת 3.5 חדרים בשטח של 97 מ"ר בקומה השנייה, הממוקמת בין שדרות ח"ן לאבן גבירול בת"א נמכרה תמורת 6.05 מיליון שקל • שמאית המקרקעין עו"ד מורן אטיאס: "מנתוני ההיצע בסמוך למועד העסקה, עולה כי מחיר הדירה עולה על המחיר המבוקש לדירה דומה בסביבה"