השקעות נדל"ן

מגרש בשטח 400 מ"ר נמכר בהרחבת היישוב שלומית, בית במקום יעלה 1.8 מיליון שקל לפחות • בשלושת החודשים האחרונים נעשו ביישוב שתי עסקאות לרכישת קרקעות - נתון חריג לאיזור, עקב המלחמה

מבצעי שיווק אגרסיביים ומימון מההורים דוחפים יותר ויותר צעירים מתחת לגיל 35 לרכוש דירות, גם להשקעה - כך לפי נתוני חברת במבי המספקת שירותי תוכנה לחברות נדל"ן • "יש הרבה פניות של צעירים. חלקם ישר אחרי הצבא"

עליית הריבית גררה הפחתות שווי של 2.6 מיליארד שקל בנכסיה של אלוני חץ, אבל רק בחו"ל, ונתן חץ משוכנע שהענף כבר נוגע בתחתית • למרות הפסדי העתק, הבכירים באלוני חץ נהנו משכר של מיליוני שקלים • וכמה עלה לחץ ההימור נגד השקל? • שלוש תובנות מדוחות אלוני חץ

שמאי המקרקעין סבורים כי חוסר הוודאות בדרום ובעיקר בצפון הארץ, מחייבים אותם להוריד משווי הנכסים בעת עריכת שומות • הדברים עלולים לפגוע ברוכשי נכסים ובלוקחי הלוואות באזורים אלה

26 מגרשים לצמודי קרקע נמכרו בקדימה צורן במכרז ב־2.8-3 מיליון שקל • על רוב המגרשים הוגשו יותר מ־70 הצעות מחיר, אך אף אחת מההצעות לא התקרבה למחירי השומה • השמאי ליאור יוסף בדש: עולם הבנייה העצמית מכניס את רוכשי הקרקעות לנעלי היזמים, ולכן צריך לחשב בעלויות הכוללות שלהם גם רווח יזמי

נתוני רשות המסים שהגיעו לידי גלובס מעלים כי חלה עלייה במגמת המשקיעים שמגדילים את מספר הדירות בבעלותם • מאז 2018, מספר מחזיקי שלוש דירות ויותר קפץ ב־40% • וגם: כמה ישראלים מחזיקים במעל עשר דירות?

חלק מיוזמות המיסוי הממשלתיות שנכללו בתוכנית הדיור הממשלתית נקברו עם קידומה, והחלק אחר לא קודם עד כה • זאת עקב התנגדויות מהדרג הפוליטי ותחושה בדרג המקצועי, שבתקופה שבה השוק מצוי בשפל - אין טעם להטיל גזירות חדשות • גלובס בדק את מצבם של ארבע יוזמות שיש להן השפעה חזקה על משקיעי הנדל"ן

מהדוח עולה, כי בדומה לכלל ענפי המשק, המלחמה בעזה גרמה בחודשים הראשונים לירידה בפעילות הנדל"ן המניב • מחירי שכירות המשרדים, בעיקר באזור הסיטי של תל אביב, ירדו בהיקפים של 10% ולעתים אף יותר

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • ריבוי הפרויקטים החדשים והקיפאון הכללי בת"א הביאו לכך שהדירות בפלורנטין עומדות ריקות ואינן נמכרות • המשקיעים עברו להתעניין בשכונות אחרות, ובשנה האחרונה נמכרו רק 60 דירות • "​אפשר לרכוש ב־3.5 מיליון שקל, דירות שנמכרו ב־4 מיליון ב־2022"

התוכנית עברה כמה סבבים לאורך השנים, ובסופו של דבר קיבלה תוקף גרסה מוקטנת עם 600 יחידות דיור, ובנייה לגובה של עד 20 קומות • מתן התוקף – כחודשיים בלבד לאחר תחילת הדיון בהתנגדויות, שאחת מהן הגיע מצד העירייה • פרסום ראשון

המשבר בענף הנדל"ן גרם ליזמים רבים להדק חגורות ולשקול מחדש פרויקטים, אך יש גם יזמים שרואים במצב הזדמנות לרכוש קרקעות במחיר נוח • כך נוצר גם בתחום הקרקעות שוק של קונים

משרד בדירוג איכות גבוה בשטח 120 מ"ר נמכר בכ־2.5 מיליון שקל ברמת החייל, גבוה מהנהוג באזור • רמת החייל הוא אזור המשרדים הפחות מבוקש בתל אביב, ודמי השכירות המקובלים בו מגיעים לכמחצית מדמי השכירות הממוצעים בתל אביב

את תקופות השפל שעובר ענף הנדל"ן מרגישים אנשי השטח יותר טוב מכולם • כיצד מצליחים למכור בזמנים מאתגרים כאלו, ומה השתנה אצל הרוכשים? • "מתעמקים בכל הפרטים האפשריים, מהמפרט ועד האיתנות הפיננסית של הקבלן; זו בדיקת נאותות לכל דבר ועניין"

פעם אחרי פעם מעלה האוצר הצעות חוק למיסוי וחובות דיווח על משקיעים, ופעם אחרי פעם ההצעות נחסמות בוועדת הכספים • השבוע עלו שתי הצעות כאלה בוועדה • מדוע הן הועלו בכלל, ולמה זה היחס שהן נתקלו בו מצד חברי הכנסת?

אתמול הגישה קבוצת חנן מור הסדר המתגבש לפירעון החובות הרבים שלה • במקביל, בעל השליטה בקבוצה בונה וילה מפוארת בצפון תל אביב, על מגרש שעלה כמעט 11 מיליון שקלים

קבינט הדיור הממשלתי החליט להפחית את מחיר המינימום במכרזים לבנייה רוויה ל־15% משומת הקרקע, לעומת 50% לפני כן, עקב שיעור גבוה של מכרזים שנכשלו • להחלטה לא הייתה השפעה מיידית, אך שני מכרזים חדשים במערב נתיבות מרמזים אולי על שינוי מגמה