השקעות נדל"ן

בשכונת המושבה בנס ציונה נמכרה דירה בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת בשטח של 8 מ"ר תמורת 2.95 מיליון שקל • המתווך: "המוכרים קיבלו את הדירה בירושה ולא היו לחוצים למכור" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

סקרנו עם yad2 שש שכונות "מחיר למשתכן" שבהן הזוכים כבר יכולים למכור את הדירות • המסקנות: דווקא בלב אזורי הביקוש יש שכונות שבהן ההיצע התחיל להוריד את המחירים, ולמרות זאת הרוכשים יצאו ברווח של יותר ממיליון שקל

בשכונת גליל ים בהרצליה, הגידול בהיצע הוביל לירידה במחירי הדירות שהוגרלו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" • בשכונת מורשת במודיעין, מוכרי דירות יד שנייה מוכנים להתפשר יותר - אך לא עד כדי ירידות מחיר מובהקות

שלושה שמאים שאיתם שוחחנו בנוגע למכרזי הקרקע האחרונים בשדה דב תמימי דעים: מחירי הדירות לא צפויים לרדת, ובמגרשים הקרובים לים יהיו גבוהים בהרבה מהמחירים הנוכחיים

האם חריגות בנייה הן תמיד בעיה, ולמה כדאי מאוד להכיר את תשריט ואת תקנון הבניין לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה? • בעזרת השמאי והכלכלן ארנון ראמי הרכבנו רשימה של כל הפרטים שרוכש צריך לבדוק לפני שהוא חותם על עסקה • האזינו

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • נתונים שמתפרסמים לראשונה בגלובס מראים כי עליית הריבית והמלחמה הובילו לעלייה בשיעור שוכרי הדירות שאינם מצליחים לעמוד בתשלום החודשי • אילו ערים מובילות את הסיכון, ובאיזו עיר שיעור ההוצאה על שכר הדירה מתוך ההכנסה הוא הגבוה ביותר?

אחרי שמדד הבנייה עלה ב־43% בשנת 2024, מתחילת השנה מציג הסקטור ביצועים גרועים בהרבה ביחס לשאר הענפים בבורסה • זה קרה עוד לפני שבנק ישראל הטיל מגבלות משמעותיות על הבנקים בנושא מימון מבצעי הקבלנים • מה מושך את המניות למטה?

מלי ברכיה־נידם ובעלה קנו דירה להשקעה באתונה, במסע רצוף קשיים שעלה להם הרבה יותר כסף ממה שתכננו תחילה • למרות זאת, היא מרוצה מהרכישה: "פה יש לי רווח, גם אם לא גבוה" • האזינו

ברחוב הל"ה במרכז גבעתיים נמכרה דירת שלושה חדרים תמורת 2.75 מיליון שקל • המוכרים הם זוג צעיר שעובר לחו"ל בגלל עבודה והקונים הם זוג צעיר שעדיין לא החליט אם יעברו לגור בדירה או ישכירו אותה לשנה נוספת • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

אחרי שורה של שערוריות בענף, הקונים שוב חוזרים אל קבוצות הרכישה, במטרה לחסוך קצת במחיר הדירה • מה ייחשב להנחה בגובה סביר, ומהם יתרונות המיסוי? • האזינו

בשכונת נאות אשקלון נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 74 מ"ר עם מרפסת תמורת 1.18 מיליון שקל • "מחיר השיווק ההתחלתי שלה עמד על 1.25 מיליון שקל. בגלל הצורך של המוכרת לעמוד בתשלומים לקבלן, היא נאלצה להתפשר במחיר" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

מבצעי הקבלנים נראים מפתים, אבל האם הם באמת משתלמים? • רבים מסתמכים על הנחות כמו ירידת הריבית, האפשרות למכור או שמחירי הדירות תמיד עולים - אבל הנתונים מצביעים על סיכונים משמעותיים • 4 מיתוסים על רכישת דירה • המחשבון

רכישת מתחם המשרדים "בית מאני" מידי בנק לאומי הסבה לקרן הריט סלע נדל"ן, ששילמה תמורתו מחיר שיא ב־2022, הפסדים כבדים • ומדוע הנהלת הקרן דווקא הרוויחה מהרכישה היקרה?

בית פרטי בן שישה חדרים בפרויקט אקווה ריזורט נמכר לאחרונה באילת • הרוכש הוא משקיע מהמרכז, והמחיר נמצא בטווח העליון של המחירים בעיר

מחירי הקרקעות ירדו, אך הם מעידים דווקא שהיזמים מחכים לעוד עליות • לו היזמים היו מניחים שמחירי הדירות ידשדשו במקום או אפילו יעלו רק מעט, בהינתן עלויות המימון והביצוע המעודכנות, ההצעות שלהם היו מוכרחות להיות נמוכות בהרבה

אחרי כשנתיים של ירידות, מחירי הנדל"ן ברבות ממדינות אירופה שבים לעלות • כעת, כלכלני S&P עדכנו למעלה את התחזיות לגבי השנה הנוכחית