שוק הדיור

מפלגתו של שר השיכון המיועד, יצחק גולדקנופף, דורשת בין היתר סבסוד דיור להשכרה לחברה החרדית, תוספת תקציב לרשויות המקומיות על שיווק למגזר, והקמת שכונות וערים חרדיות נוספות • אם יתקבלו הדרישות, עלולות להיות לכך השלכות על פיתוח הפריפריה והיצע הדיור בכלל

ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים תדון בתוכנית רכס לבן בירושלים, המפורסמת במחלוקות שהיא יצרה וממשיכה לייצר • וגם: הלמ"ס צפויה לפרסם את הסקירה הרבעונית שלה על נתוני הבנייה בישראל. האם היזמים כבר החלו לאפסן את הדחפורים והמנופים? • השבוע בנדל"ן, מדור חדש

בגיל 27 קיבל גיא זהבי 100 אלף דולר מההורים וקנה בעזרתם את הדירה הראשונה שלו • כיוון שגם לאשתו הייתה דירה משלה, הצליחו השניים לקנות עוד דירה וגם סטודיו לקעקועים • כעת הם שוקלים למכור את אחת הדירות כדי לממן את רכישת הסטודיו • האזינו

רוב רוכשי הדירות החדשות יקבלו אותן בעוד שנתיים לפחות, מה שיכול להסביר למה הלחץ הגדול לירידות מחירים עדיין מתעכב • הזינוק בעלויות המימון דחק את הקבלנים למכור בעיקר סחורה תיאורטית, כשהמשמעות היא ויתור על אחוז ניכר ממחיר הדירה • כך נראה שינוי כיוון בשוק שבוער כבר יותר מעשור: איטי, אבל דרמטי

על אף העלאות הריבית של נגיד בנק ישראל, מדד מחירי הדירות הגיע לשיא של כמה עשורים • זאת לנוכח הפקפוק של הציבור ביכולת הממשלה לטפל במצוקת הדיור, והחשש שהמחירים יוסיפו לעלות

לרמלה יש תדמית פחות טובה משל באר יעקב, אבל היא נגישה תחבורתית יותר • בשתי השכונות צפויה בעשור הבא בנייה של אלפי דירות חדשות • ראש בראש בין הערים • ניתוח שוק, מדור חדש

בסוף החודש תיפתח ההגרלה הרביעית של דיור במחיר מופחת • בדיקת גלובס מעלה כי הרוכשים שזכו בהגרלות הקודמות שילמו על הדירות הרבה פחות, אך גם הפעם מדובר בהנחות גדולות לעומת המחירים בשוק החופשי

בחודש אוקטובר מספר הדירות החדשות שנרכשו ירד ב-35% לעומת ספטמבר, וב-68% בהשוואה לאותה התקופה אשתקד • בתל אביב מספר העסקאות פחת במיוחד, וקריית גת זינקה בשל מבצע גדול שעורכות שם חברות הבנייה

לפי בנק ישראל, בחודש נובמבר 2022 נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-7.6 מיליארד שקל • הירידה בהיקפי המשכנתאות שנלקחה בנובמבר השנה, לעומת נובמבר אשתקד, מעידה כי ההתכווצות שהחלה ביולי השנה נמשכת בקצב מהיר

נתון זה עולה מסקירת הכלכלנית הראשית באוצר לחודש אוקטובר • בנוסף, בחודש אוקטובר נרכשו 5,100 דירות - הרמה הנמוכה ביותר במספר העסקאות מאז סגר הקורונה באפריל 2020

האזורים היקרים ביותר בארץ מבחינת מחיר למ"ר, לא תמיד מדורגים בצמרת הסוציו־אקונומית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • גלובס בדק את השכונות האטרקטיביות ביותר בארץ ביחס למחיר הדירות בהן

הלמ"ס צפויה לפרסם השבוע נתונים על היקף הרכישות של דירות חדשות וכן את השינוי במחירי הדירות בחודשים ספטמבר-אוקטובר. האם צפויות הפתעות? • וגם: חזון חדש למפרץ חיפה ותוכניות חדשות לקצרין ולגן יבנה • השבוע בנדל"ן, מדור חדש 

מחירי הדירות הגיעו לשיא של עשור, אך מבחינת שר הבינוי והשיכון המיועד, יצחק גולדקנופף, אם יש בנייה - המצב טוב: "אני לא יודע שיש משבר בענף הזה. אני רואה שבונים" • לדבריו, הוא שואף לבנייתן של יותר מ-100 אלף דירות בשנה

שוק הנדל"ן הירושלמי לוהט, ועסקאות אחרונות שנסגרו בו מזכירות את רמות המחירים של דירות היוקרה בתל אביב • ניתוח שוק, מדור חדש 

צחי דוד, בכיר במשרד האוצר, הצהיר בוועידת עיר הנדל"ן כי בשנתיים הקרובות יישמר קצב בנייה של כ־70 אלף דירות לשנה • מנהל רמ"י, ינקי קוינט: "אם לא נראה ירידה, נציע לאפשר לזוגות צעירים פריסת תשלומים על חשבון מחיר הקרקע"

המסים השוטפים מהשכרה והמסים בעת קנייה ומכירה • אילו מסים אתם צפויים לשלם כמשקיעים בדירת מגורים, באילו מקרים ניתן לשלם מס מופחת, מתי אפשר לנכות הוצאות, ולמה חשוב לשים לב