ענף הבנייה

שנה וחודשיים לאחר תחילת המלחמה, החלה שורה של תביעות בגלל עיכובים ארוכים במסירת הדירות • הקבלנים טוענים כי הם עושים כל מאמץ לקדם את המסירות בהיעדר פועלים ומנהלי עבודה, והרוכשים כורעים תחת העלויות הכבדות

הוועדה המחוזית צפון אישרה תוכנית להקמת שכונה חדשה בראש פינה, שתוסיף 800 יחידות דיור למושבה • עבר בקריאות שנייה ושלישית תיקון לחוק רשם הקבלנים המאפשר ביטול רישום בפנקס הקבלנים לבעלי מקצוע המעורבים בארגוני פשיעה • וגם: עיריית ראשל"צ תבנה כ-140 דירות להשכרה ארוכת־טווח במחירים מסובסדים • חדשות השבוע בנדל"ן

לאחר שיצרניות האלומיניום בישראל דרשו הטלת מכס זמני של 80% על יבוא פרופילי אלומיניום מסין, משרד הכלכלה, שפתח בחקירת הנושא ביוני האחרון, צפוי לפרסם תוצאה מקדמית שלה ביום שני הקרוב • ההחלטה צפויה להשפיע על מחירי הבנייה ועל התעשייה הישראלית ככלל

מתוך כ־30 חברות מאירופה ומאסיה שנענו לקול הקורא הממשלתי ייבחרו עשר, שיביאו לישראל כעשרת אלפים פועלים • חרף החשש של הקבלנים המקומיים מפגיעה, הכפלת המכסה על הפרק

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, סוגר עוד מעט שנתיים סוערות בתפקיד, ובראיון לגלובס הוא קובע שני יעדים מרכזיים לסוף השנה הקלנדרית: 60 אלף עובדים זרים בענף הבנייה, ועד 70 אלף יחידות דיור בשיווקים מוצלחים

בשיחה מיוחדת שהתקיימה במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, דיבר דני חחיאשוילי על העלייה החריגה בהלוואות הבלון ועל השינויים בשוק המשכנתאות • בין היתר, התייחס המפקח לרווחיות הגבוהה של המערכת הבנקאית ואמר: "הציפייה שלנו היא שייתנו ללקוחות יותר"

הקלות שבס אפשרו במשך עשרות שנים ליזמים לקבל זכויות בנייה נוספות ללא צורך בשינוי התב"ע • אלא שהחל מינואר 2025 ההקלות אמורות להסתיים באופן מוחלט - מה שעלול להכניס את השוק, שגם ככה נמצא במשבר, לסחרור נוסף • גלובס יצא לבדוק כיצד מתכוננים היזמים לשינוי, מה תהיה ההשפעה הצפויה על מחירי הדיור, ומה השלכות המיסוי של המהלך

ברבעון השני החלה בנייתן של כ־12,900 דירות בלבד • נתוני הלמ"ס מציגים ירידה של כ־24% בהיקפי גמר הבנייה • מספר הדירות בבנייה פעילה נותר גם הוא גבוה, על אף שירד ביחס לפרסום הקודם

המחסור בכוח האדם בענף הבנייה הגדיל את ההפסד של רב בריח ברבעון השני של השנה, שהסתכם בכ-20 מיליון שקל • עם זאת, בחברה מדגישים כי בחודשיים האחרונים נרשמה התאוששות בפעילות העסקית לאור הפתיחה ההדרגתית של אתרי הבנייה

דוחות הבנקים והגופים החוץ־בנקאיים מלמדים על עלייה במספר ההלוואות המסוכנות • גורם בענף: "החזרה לעבודה מלאה הדרגתית, ויש פיגור משמעותי בביצוע"

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

האגרות שישלמו השיפוצניקים על העסקת עובדים זרים יופחתו בכמעט 18 אלף שקל לעובד בשנה, כך על פי תיקונים לתקנות שמציע שר הפנים • עד כה התייחסו התוכניות להבאת עובדים רק לאתרי הבנייה והתשתיות • אך מתי יגיעו הפועלים לענף? "יכול לקחת עוד חודשים"

ניתוח של מדלן מראה כי מתוך 161 אלף דירות שאושרו בתוכניות פינוי בינוי ברחבי הארץ, רק 47 אלף דירות הגיעו לקידום היתר בנייה • הרשות להתחדשות עירונית: "רוב הדירות אושרו בארבע השנים האחרונות ולכן עוד לא קיבלו היתרים"

המצגת של הכשרת הישוב התחדשות עירונית היא רק עוד הוכחה עד כמה הדרך לפרויקט מסוג זה ארוכה ולא בטוחה • בשטח, זוהי תזכורת חשובה על הפער בין דירות בצנרת למציאות

חברת לוזון רונסון מקדמת גיוס הון ראשוני של מאות מיליוני שקלים בת"א, לנוכח שיפור ניכר בעסקיה בשוק הפולני, שבו היא מקימה אלפי יחידות דיור • מחירה של דירה ממוצעת שמכרה זינק ב-30% השנה לכ-600 אלף שקל, והוביל לשיפור משמעותי בהכנסות וברווחי החברה

הקבלנים הקטנים, שהסתמכו בעיקר על עובדים פלסטיניים, מתקשים לבצע את העבודות שהתחייבו להן, ומבקשים מהממשלה להתערב: "הסכומים שמשלמים לעובדים זרים לא רלוונטיים לנו. לא יישאר רווח"