נדל"ן למגורים

הבית נמצא בשכונת נווה רום היוקרתית, ונמכר לאחר כשנה על המדף • בבית שני מפלסים וחמישה חדרים, בשטח של 240 מ"ר בנוי, והוא נמצא על מגרש בשטח של 430 מ"ר • המתווכת: "המשא־ומתן לא היה קל ועמד לפני פיצוץ יותר מפעם אחת, אבל בסוף הצלחנו לסגור את העסקה לשביעות־רצונם של שני הצדדים"

בשכונת נאות אשקלון נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 74 מ"ר עם מרפסת תמורת 1.18 מיליון שקל • "מחיר השיווק ההתחלתי שלה עמד על 1.25 מיליון שקל. בגלל הצורך של המוכרת לעמוד בתשלומים לקבלן, היא נאלצה להתפשר במחיר" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

הדיבורים שנשמעים מכל עבר על משבר סאב פריים בישראל לא ממש ריאליים • לא די בהון עצמי זעום הנדרש לרכישת דירה כדי להשוות אותנו למשבר הכלכלי שהפיל בזמנו את ארה"ב • אלה הסיבות שבנק ישראל והמפקח על הבנקים רגועים כל כך

שכונת ענק חדשה, אפיקי הנחל, מוקמת בימים אלה באופקים • האכלוס הראשון בה צפוי להתחיל עוד השנה, אך הבנייה בה צפויה להימשך עד 2040 • בדיקת מדלן מלמדת כי השכונה תהיה קרובה למרכזי תעסוקה עתידיים וצפויה למשוך משפרי דיור מהדרום

המתחם היוקרתי במשולש הרחובות ארלוזורוב-נמיר-דפנה בת"א אושר כבר לפני שנים, אך דיירי שלושה מבנים חזרו בהם מסיכומים בני כמעט שני עשורים עם החברות היזמיות, ובית המשפט לא נענה לבקשת החברות למנות בורר לסיום הסכסוך

ביום ראשון ייכנסו לתוקף כללי האתיקה החדשים למתווכי נדל"ן, שיחייבו אותם לשקיפות מול רוכשים ושוכרים, זאת לאחר תלונות חוזרות ונשנות על המתווכים • בין החידושים: חובת גילוי מידע מהותי על הנכס, איסור על פרסום כוזב והגנה טובה יותר על צרכנים

לידיעת עשרות חברות הבנייה שמתכוונות להסתער על הבורסה: התשואה שהניבו בשנים האחרונות מי שהנפיקו אג"ח לפני מניות, הייתה לרוב טובה יותר • גורם בשוק: "כשחברה מגייסת קודם כל חוב, השוק לומד להכיר אותה טרם הנפקת המניות. זה כמו שיותר קל להיפגש לדייט שני"

מחקר חדש שערך שמאי המקרקעין אוהד דנוס עבור חברת נת"ע מצא כי מחירי הדירות ליד תחנות הרכבת הקלה עלו באחוזים גבוהים יותר מאשר העלייה הכללית באותם אזורים • במחקר נכללו מאות דירות שנעשו בהן עסקאות חוזרות, אולם נמצאה שונות גדולה בעליית המחירים בין הערים

מבצעי הקבלנים נראים מפתים, אבל האם הם באמת משתלמים? • רבים מסתמכים על הנחות כמו ירידת הריבית, האפשרות למכור או שמחירי הדירות תמיד עולים - אבל הנתונים מצביעים על סיכונים משמעותיים • 4 מיתוסים על רכישת דירה • המחשבון

לפי בדיקה עדכנית של משרד האוצר, סבסוד הקרקעות בתוכניות הממשלתיות לדירות מוזלות הסתכם בכ־50 מיליארד שקל • הבדיקה מגיעה ברקע הודעת משרד הבינוי והשיכון על דחיפה מחדש של תוכנית "דירה בהנחה" וכן שיווק של עוד 20 אלף דירות השנה

ברקע מחירי הקרקעות הנמוכים יחסית שנקבעו במכרזי שדה דב לפני שבועיים, מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט ציין כי הקבלנים פועלים ב"אקרובטיקה" כדי להציג את הדברים אחרת • על מכרזי שדה דב הבאים אמר: "מאמין שהמחירים יירדו עוד יותר"

על אף ההערכות שיצומצמו על רקע הגירעון בתקציב, משרד השיכון מכריז על עוד הגרלות של "דירה בהנחה" • הפעימה הראשונה צפויה אחרי פסח ותכלול 5,000 דירות

בית פרטי בן שישה חדרים בפרויקט אקווה ריזורט נמכר לאחרונה באילת • הרוכש הוא משקיע מהמרכז, והמחיר נמצא בטווח העליון של המחירים בעיר

המכרזים שנערכו בשבוע שעבר, ובהם שווקו בהצלחה קרקעות לכמעט 4,000 יחידות דיור ברובע היוקרתי של תל אביב, עוררו הדים רבים • גלובס עם כמה נקודות שכדאי להתעכב עליהן לקראת סגירת יתר המכרזים ברובע, בעוד כחודש

דירת ארבעה חדרים בשטח של 90 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, נמכרה בשכונה ג' בבאר שבע תמורת 700 אלף שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מחירי הקרקעות ירדו, אך הם מעידים דווקא שהיזמים מחכים לעוד עליות • לו היזמים היו מניחים שמחירי הדירות ידשדשו במקום או אפילו יעלו רק מעט, בהינתן עלויות המימון והביצוע המעודכנות, ההצעות שלהם היו מוכרחות להיות נמוכות בהרבה