מיסוי נדל"ן

על מנת להקל את מלאכת הפרשנות בסיווג הנכס, יש לזהות תחילה את יחידת השומה, ורק לאחר מכך לקבוע את סיווג הנכס לפי השימוש, סוג הנכס ומיקומו

ביהמ"ש העליון בעניין עין צורים קיבל את עמדת מנהל מיסוי מקרקעין לגבי עיסקת הפשרת קרקע חקלאית עם יזם לפני שינוי הייעוד

הגיעה העת שמס השבח יאוחד עם מס רווח ההון, וכך לא יהא כל ספק בדבר יכולתם של הרואי חשבון לייצג נישומים גם בעסקאות של מכירת מקרקעין הוניים

לאחרונה שוללים מפקחים את הפטור תוך צמצום המבחנים המקובלים ומטילים חיוב במס כעיסקת אקראי של דירות מגורים רבות, ועל כן הנציבה צריכה להבהיר את עמדתה

"יום הרכישה" תלוי בשאלה אם הזכות באיגוד נרכשת לפני או בד בבד עם רכישת הזכות במקרקעין או כשהיא נרכשת אחרי רכישת המקרקעין

סגירת הפירצה, לפיה עוסק מורשה ההופך לעוסק פטור זכאי למכור מקרקעין בפטור, אמנם ראויה, אבל התיקון פותח אפשרויות נוספות

פסק דין חדש קובע, כי הפטור החלקי שלו זכאים בתי החולים בארץ, אינו חל על מפעיל עצמאי בתחום בית החולים

כאשר הזכות התקבלה בפטור ע"י האיגוד, הוראות החוק אינן אחידות, ואין מענה הולם לשמירת עקרון הרציפות

הטוען לפטור מתשלום מס/אגרה בגין העבר, חייב להוכיח כי בפני הרשות היו, או היו צריכים להיות, כל הנתונים אשר מהם יכלה להסיק על קיום חובו, ובנסיבות העניין היה זה סביר מצידו לפרש את אי שליחת הודעות התשלום מטעמה כמחדל המשקף את עמדתה לפיה הוא פטור מתשלום האגרה

אפשר לתת לבת עם נישואיה דירה בנאמנה לטובת הילדים שטרם נולדו, וכך להגן על הנכס במקרה גירושין

ניתן לראות הליכי גבייה מינהליים כהליכים משפטיים, שכנגדם אפשר להעלות טענת התיישנות

אם המוכר הוא עוסק, תחול חובת המס עליו וזכותו לנכות מס תשומות, ואם הוא אינו עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, תחול חובת המס והדיווח על הקונה

עקרון רצף המיסוי נועד להבטיח, שלא תהא תקופת שבח שתברח מהרשת, ומצד שני להימנע מכפל מס

האפשרות לדון בהליך כבתובענה מינהלית מוגבלת לתובענה המנויה בתוספת השלישית, שעניינה אחד בלבד - "תובענה לפיצויים שעילתה מכרז"

עיסקת קומבינציה היא עיסקת חליפין, שבמסגרתה מוכר בעל זכויות במקרקעין חלק מזכויותיו לקבלן תמורת חלק בנכס שייבנה על חלקו במגרש - לרוב דירות או יחידות אחרות. עיסקאות הקומבינציה נפוצות בישראל בשל היתרונות הכלכליים הטמונים בהם לשני הצדדים; רקע, פסיקה ותמצית הילכות מפתח

רקע, פסיקה ותמצית הלכות מפתח