מיסוי נדל"ן

ביהמ"ש ביטל סיווג שנתנה מועצת גבעת שמואל למפעל כחברת היי-טק, וקבע כי יש בכך עקיפה של הוראות המחוקק בנוגע להעלאת תעריף הארנונה

האם כונס נכסים, שמונה לצורך מימוש של משכנתא על דירת מגורים, רשאי לבקש בשם החייב שדירתו נמכרת פטור ממס שבח מקרקעין? שאלה זו נדונה לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתל-אביב, בעניין בנק הפועלים נ' משה לויאן (בר"ע 16180/87).

ביהמ"ש העליון ביטל פסק דין של ועדת ערר, וקבע כי עיסקת אופציה עם זכות ברירה לרכישת דירה במועד מאוחר יותר הינה עיסקה אמיתית, ולא עיסקת מכר שביצועה נדחה. מועד המכירה לעניין מס שבח, לפיכך, הוא יום חתימת הסכם המכר ולא יום חתימת הסכם האופציה עו"ד רמי שר-ישראל

מתן זכות להורות על מכירה היא "מכירה" החייבת במס שבח. עם זאת, על פי הוראות מקצועיות במס שבח, אופציה ללא תמורה אינה חייבת מס

ביהמ"ש דחה את תובענת אחוזת ראשונים, לפיה הדיירים צריכים לשאת בתשלומי הארנונה. הדיור המוגן, כך נקבע, זהה בסיווגו לבית האבות, למרות השוני ברמת התנאים וסוג האוכלוסייה. חובת תשלום הארנונה חלה על הבעלים ולא הדיירים, בתעריף זהה לבית אבות

הוראת הביצוע של נציבות מס הכנסה קובעת כללים חדשים בקביעת השווי בעיסקאות קומבינציה, ופותרת בעיית חישוב המע"מ בעיסקאות אלה

תיקון סעיף 105 לחוק מתיר גילוי של מידע מסוים

בית המשפט ביטל צווי הטלת ארנונה שנחקקו כל ידי הוועד המקומי בית חנן. לחוסר הסבירות בהעלאת הארנונה ב - 35% התלווה גם הליך לא מוקפד דיו באישור הצווים

הצעת חוק ההסדרים לשנת 1999 עלולה לגרום לזעזוע בשוק הנדל"ן. הרשויות המקומיות יזמו תיקון בחוק, ההופך את הבעלים של נכס מושכר לנישום בארנונה, בנוסף לדייר המחזיק בנכס. במבנה המשפטי של הצעת החוק יש פרצות וסיבוכים משפטיים ומעשיים, אשר איש לא נתן עליהם את דעתו. מוטב לה לביצה זו שלא הוטלה משהוטלה

בעקבות פס"ד שטיינברג, ע"א 3380/96

בית המשפט המחוזי קיבל את טענת חברת בנייני גיל, כי יש להחזיר לה היטל השבחה ששילמה בהנחה שהחוק מחייב אותה לעשות כן. זאת לאחר שהתברר שהוראות החוק אינן חלות עליה *השופטים דחו טענות הוועדה המקומית על סופיות השומה

ניצול הוראת השעה לפטור ממס על השכרה למגורים

מה דין הנישום הבוחר באלטרנטיבה לתיכנון מס לגיטימית? לדעתנו, אין לפסול את השלכות פעולותיו לעניין מס מטעמי מלאכותיות, גם אם יש בכך הפחתת מס

פסק הדין בפרשת כינוס מלון מרינה בבת-ים קובע הלכות בנושא חובות בדין קדימה לעירייה והחשבתם בערך נומינלי בלבד

השופטת אלשייך הסכימה עם השופטת גילאור, כי סעיף 2 לפקודה מבחין בין "מס" במשמעותו הרגילה, לבין סוגי המס האחרים המתוארים לאחר המילה "לרבות", ובכללם הארנונה. כדי לנקוט בהליכי הגבייה לפי הפקודה על סוג המס השני, דרושה הכרזה מתאימה בחוק הדן באותם מיסים, שגבייתם כפופה לפקודה (כדוגמת מס הכנסה, מע"מ ועוד). היות שפקודת העיריות לא החילה את הוראות פקודת המיסים (גבייה) על הארנונה, הרי שלפי הוראות סעיף 2 לפקודה אין הארנונה נחשבת כשעבוד ראשון על המקרקעין