מיסוי נדל"ן

אופציה עדיפה על הסכם עם תנאי מתלה בעידן של תנודות בלתי צפויות בשערי הדולר, אם השקל מתחזק, אולם אם הדולר יתחזק, או אז עדיף חוזה עם תנאי מתלה - אך גישת שלטונות המס מעוותת

ומנגד, אין אפשרות לגרום לכך שיוטלו עונשים משמעותיים על עובדי אגף מיסוי המקרקעין גם כאשר מסתבר בדיעבד, שמתוך רצון כן להעשיר את קופת האוצר הגזימו מאד בהנפקת שומות ודרישות תשלום בלתי מבוססות

נציבות מס הכנסה בחרה בפרשנות מצמצמת, המפחיתה באופן מהותי את התמריץ להארכת תקופת ההשכרה. על פי הוראת הביצוע יחול על הדירות הנמכרות מיידית מס של 25% במקום 18%

בכל מקום שכתוב "דירה", בין נרכשת ובין מוחזקת, יש לפרש בהתאם להגדרה המיוחדת של מס רכישה, הדורשת שימוש בפועל למגורים

בעקבות פסק דין מ.ל השקעות, יוכרו הוצאות לשמאים כאשר העבודה קשורה לתמורה ולהשבחה

מי שחויב בתשלום מס עיזבון מחויב במס שבח גבוה יותר ממי שהופטר ממנו בעקבות ביטול מס העיזבון

פקיד השומה, במקרים לא מעטים, יחליט שהוצאות הריבית הריאלית אינן "שלו" ואינן ניתנות לניכוי לצרכי מס הכנסה. מנהל מס שבח, מצידו, יטען אף הוא, כי הילד אינו "שלו", ויחזיר את המוכר המתוסכל אל פקיד השומה

המחוקק לא השיג את מטרתו וסעיף 49י1 לא ביטל את הילכת בר כסיף, שהרי אופציה משמעותה הקניית כח להורות על הענקת זכות חוזית לקבלת זכות במקרקעין

ערעור הוועדה מקומית קרית גת על החלטת שמאי מכריע בבימ"ש שלום הוא לגיטימי, אולם החלטתה לערער בפני ביהמ"ש המחוזי נגועה בתאוות בצע, וגרמה לבזבוז כספי משלם המיסים

ביהמ"ש העליון קבע, כי הוצאות הריבית הריאלית בגין רכישת המגרש והבנייה עליו מותרות בניכוי בחישוב מס שבח מקרקעין - הריבית בגין הרכישה ע"י הוספתה "לשווי הרכישה"; הריבית בגין הבנייה ע"י הוספתה ל"הוצאות ההשבחה"

המדיניות שלא לאפשר ניכוי הוצאות אף שאלו הקטינו את השבח האמיתי, בשל הרשימה הסגורה בסעיף 39, תיבחן מחדש לאור גישתו הליברלית של בית המשפט בפס"ד מ.ל השקעות ולאור תכלית החוק, שהיא מיסוי הרווח האמיתי שנצבר

בית המשפט המחוזי פסק, כי יש מקום לעכב הליכי גבייה מנהליים לפי פקודת העיריות לגבי חוב ארנונה שנוי במחלוקת בתנאים מסוימים

מספר אירועים היפותטיים בתחום מיסוי המקרקעין, שניתן לצפות לקשיים מסוימים בבואנו לגבש בגינם את תכלית החקיקה

שופט בית המשפט לעניינים מקומים באריאל, דוד גדול, דחה את תביעת המועצה המקומית אורנית כנגד שלוש קבוצות תושבים, שסרבו לשלם בעבור סלילה חוזרת של רחוב האלון, בו הם גרים

יש מקום להעדיף פרשנות, לפיה ניתן לנכות הוצאות ריבית אף מבלי שיתמלאו כל תנאי סעיף 39 א'

אפיונה של התביעה כעתירה מינהלית הוא מלאכותי ואיננו מתיישב עם הפרשנות המקובלת של המונחים "תובענה" מחד גיסא, ו"עתירה מינהלית" מאידך גיסא