מיסוי נדל"ן

האפשרות לפתוח שומות לגביהן לא ביקש הנישום הכרה בהוצאות המימון, תלויה בשאלת מעמדו של התקדים שיצא מתחת ידיו של בית המשפט העליון

הצעת החוק, כפי שמציעים אותה השמאים, מתייחסת לגביית ארנונה לפי שיעור קבוע משווי הנכסים. כך שמי שמחזיק נכס יקר, ישלם יותר ממחזיק נכס זול

הנושא המרכזי שבו דן הערעור בעליון היה האם הוצאות ריבית ריאלית עבור רכישת מגרש ובנייה עליו מותרות בניכוי בחישוב שבח המקרקעין, לעניין מס השבח

ועדת הערר סירבה לקבל את התוצאה, שמחמת קושי פרשני לקביעת יום ושווי הרכישה, נגיע למסקנה שהמקבל יהיה פטור מתשלום המס על השבח הגלום בנכס שקיבל במסגרת הגירושין

בהיעדר תיזמון בין חוק מס שבח לבין פקודת מס הכנסה, נתהוו עיוותי מס בלתי מוצדקים ובאותה מידה נתאפשרו תכנוני מס מגוונים

רק שינוי מהיר ימנע את הפיכת כלי השחלוף לאות מתה, כי ההוראות לגבי השחלוף נחקקו כהוראת שעה, שהינה בתוקף עד תום שנת 2003

הסכם שיפוי שניתן לוועדה המקומית בתביעות, לפי סעיף 197, אינו משחרר את הוועדה המקומית מחבותה לשלם את הפיצוי

מוטב לרוכש הנדל"ן להתאמץ, למצוא את המייפה ולדאוג לקבל ממנו, בשלב כלשהו בחיי העיסקה, "חתימה" - ובכך לרכוש מעין פוליסת ביטוח

לפסק דין של בית המשפט העליון, שדן בדמיון שבין החזקה באמצעות איגוד מקרקעין לבין החזקה כיחיד, יש השלכות לעניין התכליתיות והלגיטימיות של תכנון המס

הכוונה בנוסח הוראת הביצוע היא, כי למרות השימוש במילה "בנין" בתקנות, הכוונה הינה גם לקרקע, ובלבד שהבנייה עליה החלה בתקופה הקובעת, אך לעומת זאת, באותם מקרים בהם הבנייה לא החלה בתקופה הקובעת, לא יהיה לדעת רשויות המס זכות ליהנות משיעור פחת מוגדל

השאלה העיקרית היא, האם מס מכירה מוטל על התמורה של המניה, או רק על ערך המקרקעין, כמו מס הרכישה, או שאינו חל כלל, נוכח השינוי הדרמטי שערך המחוקק לגבי מס השבח

ביהמ"ש המחוזי בת"א יצר כמה הלכות חדשות בדיני הארנונה: האמנם רשאי מנהל הארנונה לדון בסוגיות של אי חוקיות, והאם יש הבדל בין חניון בתשלום לדיירים לבין חניון בתשלום לציבור הרחב?

גילוי מאוחר של הנישום בעניין הזכות המשפטית, הצומחת ממערכת עובדות ידועה, אינה יכולה לגרום לדחיית מירוץ ההתיישנות

פסק הדין מחזק את הטענה, שאין להטיל מס רכישה על שוויים המהוון של דמי השימוש "הרגילים", אלא אך ורק על שוויים המהוון של המרכיבים האחרים

שינויי הסיווג של שלטונות מע"מ, שנעשו בהקשר של תיקון 23 והמצויים בפני ערכאות שיפוטיות, מחייבים חשיבה מחודשת בעניין הרכוש הקבוע

עד לתיקון הפירצה המצב הוא, שהוראות הרפורמה ביחס לחובת דיווח של "נהנה" בעל נדל"ן בחו"ל נסוגות בפני הפטור המפורש הקבוע בתקנות