מיסוי נדל"ן

לטעמנו, עמדת רשויות המס הכולאת את השבח במקרים כגון הורשה ומונעת חלוקת מס השבח אינה משתלבת עם תכלית חוק מיסוי מקרקעין ותכלית המיסוי הפרוגרסיבי

ככל שבעבר חתר בית המשפט להבנת המהות הכלכלית של העיסקה, אנו עדים להתהוות תפיסה שמרנית, המבכרת את הצעידה בתלם הדין הכללי ומניעת תכנוני מס על פני תוצאה מיסויית צודקת

הוראת ביצוע של רשות המיסים מאפשרת בנסיבות מסוימות הכרה בביטול עיסקה גם על סמך הצהרה חד צדדית. דומה שהגיעה העת לגמישות גם ביחס לדרישת רשות המיסים להימנע מעיסקה נוספת בעתיד בין הצדדים

סעיף 11א(1) לפקודת המיסים גבייה מעניק לרשויות המס שיעבוד על חובות מס הנכנסים לתחולתו, שלא רק שחל גם בהיעדר רישום, הוא גובר על שעבודים של נושים אחרים. יש מקום לצמצום תחולתו הדרקונית של הסעיף, הפוגעת בנושים בלא הצדקה מהותית

רשות המסים החלה בהחזרי מס בעקבות תיקון לחוק מיסוי מקרקעין, לפיו שיעור מס השבח בגין נכסים שיום רכישתם הינו בשנות המס 1957-1960 יהא בשיעור 20%. תיקון זה הוחל רטרואקטיבית בגין מכירות החל מיום 1.1.07

בימים שבהם אנשים ברחבי העולם מחזיקים שניים, שלושה או אפילו כמה בתים מעבר לים, מערכת היחסים בין הנדיבות הכספית של הממשלה לבין נדל"ן איכותי עתידה להפוך אף יותר אינטימית; מדינות קטנות ואקזוטיות הופכות להיות היעד החם לרכישת נכסים, תוך חיפוש הסדר המס הנוח ביותר

פסק דין חדש עלול לתת בידי הרשויות המקומיות את הכח לעקל נכסי נישום גם במקרים של חוב שנוי במחלוקת, אשר נמצא עדיין בהליכי בירור משפטי. פסק הדין מנוגד להוראה של שר האוצר מ-2002, לפיה לא יגבה חוב כל עוד הוא נמצא בדיון משפטי. כעת נותר לראות האם בית המשפט העליון יתקן את הפרשנות שניתנה

פסק דין חדש עלול לתת בידי הרשויות המקומיות את הכח לעקל נכסי נישום גם במקרים של חוב שנוי במחלוקת, אשר נמצא עדיין בהליכי בירור משפטי

השבוע פרסמה רשות המיסים תוספת מקילה להוראת הביצוע בעניין ניכוי הפחת בחישוב השבח במכירת דירה שהושכרה למגורים. בתוספת שנתפרסמה זה עתה נקבעו הוראות ליישום

אם אתה ישראלי והקמת, למשל, חברת נדל"ן בהודו - אולי עדיף לך לרשום אותה שם

אפשר לשלם פחות מס כדין על השכרת דירה למגורים על-ידי שימוש בתקנות המאפשרות פחת בשיעור גבוה

על-פי המצב המשפטי הקיים, לא ניתן לפצל משק חקלאי ליורשים שונים, ורק יורש אחד רשאי "לרשת" את הזכויות. כאשר היורש המחזיק במשק אינו יכול לממן פיצוי ליורשים האחרים מתוך כספי העיזבון, והוא משלם להם מכספו הפרטי - עלולה להיווצר חבות במס

אופן קביעת התמורה בהסכמים לרכישת שירותים ביחס למקרקעין עשוי להוות סממן שיילקח בחשבון בשאלה האם אכן המדובר ברכישת שירותים, או שמא במכר מסווה

רשויות מקומיות רבות נוהגות לפתח את התשתיות העירוניות באמצעות הסכמי פיתוח. קיימים שלושה סוגים עיקריים של הסכמי פיתוח. לגבי כל הסכם פיתוח ישנם היבטים שונים אותם כדאי לדעת וראוי להצטייד במספר כלים

השימוש הנכון בפטור, במסלול המס המוגבל ובהוצאות מימון ופחת ■ מדריך ומחשבון - מס על שכר דירה

דרך אחת למניעת כפל מס גם במיסים העקיפים - שבהם המצווה למניעת עודף מס הינה אף גבוהה יותר, כיוון שאינם נגזרים מהתעשרות או מרווח - הינה ליתן שווי מתאים נמוך לזכות הנגזרת