מיסוי נדל"ן

לאחרונה נדחה ניסיון נוסף של הוועדה המקומית לודים לחייב בהיטל השבחה "בר רשות" במקרקעין, בטענה שעל פי פרשנות כלכלית של החוזה יש לראות בו "חוכר לדורות" החייב בהיטל השבחה. נקבע, כי מבחינה כלכלית, החוזה לא העניק זכויות העולות על מה שנקבע בו במפורש

המערער מכר מספר מגרשים אשר שינו ייעודם לאנשים שונים. בגין כל אחת מהמכירות נקבעו שמאים מכריעים שונים, כשכל שמאי נתן הערכה שונה. המערערים ביקשו כי השומה היקרה תבוטל והשומה הזולה תהיה השמאות הקובעת. בית המשפט דחה את הבקשה בטענה כי פרשנות דיני מסים לא חייבת להטיב עם הנישום

בכוונתו של סגן ראש עיריית תל-אביב, ארנון גלעדי, להעלות את הנושא לרמה הארצית ולהציעה אותו כמודל לכל הרשויות המקומיות בארץ

על רקע הידיעות על הגירתו של לב לבייב לאנגליה ורכישת בית מגורים בלונדון, יוצגו להלן היבטי מס הקשורים בדירות מגורים בישראל ובאנגליה, על רקע ההגירה לחו"ל. האמור הינו בעל אופי כללי באופיו, ומבלי שלכותבים מידע ספציפי ביחס לנכונות הפרסומים

ועדת הערר פסקה בעניין ויסברוט בניגוד להלכת פוליטי וקבעה, כי אף שהוכח לוועדת הערר כי רובו המוחלט של השבח הריאלי נצמח לאחר היום הקובע - החישוב ישאר ליניארי לפי תיקון 50

בית המשפט המחוזי בת"א נדרש לשאלה מעניינת של קביעה מהו הסכום שקיבלה חברה כדיבידנד מחברה בה החזיקה מניות, כאשר המחלוקת בין העוררת לבין פקיד השומה היתה האם הסכום נתקבל כדיבידנד, או כשיפוי על השקעה במקרקעי החברה הבת

ביהמ"ש העליון קובע מהם המבחנים במסגרתם תסווג הכנסה משכירות כהכנסה מעסק, ואולם מותיר פתח נרחב לסיווג שונה - בהתבסס על תכלית החקיקה הספציפית לעניינה נבחנת השאלה

לפי פקודת מס הכנסה, ניתן לקבל זיכוי ממס הכנסה או ממס חברות (המוגבל בסכום) בשל תרומה הניתנת למוסד ציבורי. האם ניתן לקבל זיכוי זה גם כנגד מס שבח מקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין?

ההגבלה שבתמריץ - רכישת דירות בסכום של עד 180 אלף דולר, תביא להטבת מס מקסימלית של 500 שקל בחודש, שאין בה כדי לשכנע לעקור לפריפריה

הכנסת אישרה תיקון לחוק התכנון והבנייה באופן המעניק פטור בשיעור של 90% מהיטל ההשבחה החל בגין רכישת זכויות הבנייה שהתקבלו מכוח תמ"א 38 כנגד חיזוק הבניין

פסק דין חדש קובע כי בהיעדר חוק עזר מפורש, חובה על העירייה להתחשב בתשלום דמי השתתפות בעת גביית היטל סלילה; סוגיות אחרות נותרו פתוחות

המנגנון לעדכון תעריפי הארנונה קובע שינוי של 0% בשנה הבאה; ניתוח הנתונים מראה שבשנים של יציבות עיקר השפעת המנגנון היא במתן ודאות

ועדת הערר קבעה, כי חברה שבבעלותה נכסי מקרקעין המסווגים אצלה כמלאי עסקי תיחשב כ"איגוד מקרקעין" גם אם כוונתה העתידית לבנות ולשווק דירות מגורים. פסק הדין משקף את ההוראות המקצועיות של רשות המיסים בסוגיה זו

בנסיבות בהן מותקנות תשתיות בנכסי עירייה, שמאוחר יותר נמכרים לאדם פרטי - חיוב הרוכש בתשלום בגין תשתיות העירייה איננו ראוי וכנראה אף אינו חוקי

מההגדרה של "דירת מגורים" בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), ובסעיף 122 לפקודת מס הכנסה, ולאור הפסיקה שעסקה בהגדרת "דירת מגורים" במסגרת חוק מיסוי מקרקעין, ניתן לומר כי הכנסה מהשכרת "דירת נופש" זכאית לפטור ממס הקבוע בחוק מס הכנסה ולהקלה במס הקבועה בסעיף 122 לפקודה