דירות חדשות

כתבות אחרונות

 
כניסה לבסיס תל השומר, בתוכו שוכן מש''א 7000 / צילום: תמר מצפי
בלעדי

זיהום אוויר בלתי סביר מבסיס תל השומר מאיים על בניית אלפי דירות חדשות

לאחר שזכתה ב-2021 במכרז קרקע בשכונה המוקמת במזרח רמת גן, קבוצת מור מבקשת לבטל את העסקה מול רמ"י בשל דוח חדש, המציג ממצאים לזיהום אוויר חריג מבסיס צבאי סמוך לשטח • היזמים האחרים שמחזיקים קרקעות בשכונה משדרים עסקים כרגיל

יובל ניסני 29.05.2023
דנה עזריאלי, יו''ר קבוצת עזריאלי / צילום: אריק סולטן

הסיכויים נגדם: למה אלפי אנשים עדיין רוכשים דירות להשקעה?

בזמן שמספר העסקאות בשוק הדיור בצניחה עקבית כבר חודשים כדאי לשים לב דווקא למשקיעים שמסרבים לשבת על הגדר, ומהווים כ־15% מהקונים בשוק • למה שאלפי ישראלים ירכשו דירות בזמן שתנאי המימון הולכים ומתהדקים ושוק הנדל"ן בהאטה? הם לומדים מעזריאלי • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

דרור מרמור 25.05.2023
שר הפנים, משה ארבל / צילום: נועם מושקוביץ', דוברות הכנסת

ועדת השרים לענייני דיור אישרה היום כ-12 אלף יחידות דיור חדשות: אילו ערים זכו בהן?

היחידות יוקצו במסגרת פינוי בינוי של כ-9,700 יח"ד, בנוסף לעוד כ-2,700 יחידות דיור חדשות • ועדת השרים לענייני פנים אמורה לגבש מדיניות ולקדם רפורמות בתחום הבנייה למגורים, אולם היעדר שר פנים מחליף לאריה דרעי במשך תקופה ממושכת, מנע מהוועדה להתקיים עד כה

יאסר ואקד 17.05.2023
מה מושך את מחירי הדירות כלפי מעלה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

נתוני המדד מגלים: זה הסקטור שמושך את מחירי הדירות כלפי מעלה

מחירי הדירות החדשות בשוק החופשי ירדו בחמשת החודשים האחרונים ב-6.3%, אלא ששוק היד שנייה מקזז את מבצעי ההוזלות • הנתונים מלמדים כי בעלי דירות לא ממהרים למכור או מעלים את המחירים, והתוצאה היא דשדוש במדד המחירים הכולל • מה מלמדת ההיסטוריה על המשך המגמות?

אריק מירובסקי 16.05.2023
הריבית העולה והזינוק במדד תשומות הבנייה הפכו את רכישת הדירה מחלום נדל''ני לסיוט פיננסי / איור: גיל ג'יבלי (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)

החוליה הכי מסקרנת בשוק הדיור: רוכשי הדירות על הנייר

זוכרים את רוכשי הדירות של 2020? אלה שנהנו ממבצעי תשלום נוסח "שלם קצת עכשיו והיתרה עם הכניסה לדירה"? הם צפויים לקבל מפתחות בקרוב • אבל בשלוש השנים שחלפו החלום הנדל"ני הפך לסיוט פיננסי, מהסוג שעלול לדרדר במדרון את הרוכשים - ואולי גם קבלנים רבים

דרור מרמור 12.05.2023
מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש מרץ טיפס ב-10% / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

היפוך מגמה? מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש מרץ טיפס ב-10%; ערי הדרום בצמרת העסקאות

לאחר מגמת ירידה בשנתיים האחרונות, נתוני חודש מרץ מראים עלייה במספר הדירות שנמכרו, אולם השינוי החיובי מיוחס בעיקר לשיווק דירות מסובסדות • ירושלים, נתיבות ואשקלון הובילו את המגמה, ומה קרה בתל אביב?

יובל ניסני 11.05.2023
מה צפוי בעולם הנדל''ן / איור: גיל ג'יבלי

מכרז חוזר בהרצליה בחצי מחיר וכמעט 200 דירות בנתניה: השבוע בנדל"ן

לאחר שנכשל המכרז לשכירות לטווח ארוך בשכונת קריית שחקים, הוא ייפתח מחדש במחיר נמוך בהרבה • מכרז מעניין אם כי לא גדול במיוחד, ל-185 דירות, ייסגר בנתניה • וגם: סיכוי נוסף לשכירות ארוכת־טווח בהרצליה

אריק מירובסקי 30.04.2023
בנייה בתל אביב / צילום: Shutterstock, Avi Rozen
שוק הדיור | בלעדי

המספרים נחשפים: כמה דירות עומדות למכירה באזור תל אביב ולאן עברו הקונים?

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • עד לתקופה האחרונה מחוזות תל אביב והמרכז שלטו בשוק הדירות החדשות ללא עוררין • היזמים מצידם הלכו והגבירו את הבנייה, ולא הביאו בחשבון את האפשרות שהביקושים יירדו • נתונים בלעדיים שהגיעו לידי גלובס מגלים את היקף ההיצע, וגם לאן עוברים הביקושים

אריק מירובסקי 24.04.2023
תל אביב / צילום: Shutterstock, Teo K

בתוך שנה: מספר הדירות החדשות שנרכשו בת"א צנח בכמעט 80%

תל אביב, העיר שהובילה את השוק ברוב השנים האחרונות, הגיעה רק למקום השמיני בטבלת מכירת הדירות החדשות בין דצמבר 2022 לפברואר 2023 של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • ירושלים נמצאת בראש המכירות, אילו עוד ערים התברגו במעלה הרשימה?

אריק מירובסקי 20.04.2023
בנייה חדשה / צילום: Shutterstock

הירידה במכירות הדירות החדשות נבלמה בזכות המבצעים בשוק. ואיזו עיר מובילה בעסקאות?

הקבלנים יצאו בבליץ של מבצעים, ונראה כי לפחות בינתיים הם הצליחו לבלום את הירידה במכירות של דירות חדשות: בפברואר 2023 נמכרו 2,510 דירות חדשות, ירידה של 3.9% לעומת ינואר • כ-23.2% מהדירות החדשות שנמכרו היה במחוז הדרום, וכ-21.2% במחוז המרכז

שירות גלובס 20.04.2023
כל משכירי הדירות יחויבו לדווח לרשות המסים / צילום: Shutterstock

הסעיף שמסתתר בנתוני הלמ״ס ומגלה: זו לא ירידה במחירי הדיור, זו צניחה

מחירי הדירות החדשות בשוק בניכוי מחיר למשתכן ירדו בארבעת החודשים האחרונים בכ-5.8%, המבטאים קצב שנתי של 18% שהוא צניחה של ממש • הפוליטיקאים מיהרו לקחת קרדיט שלא מגיע להם

אריק מירובסקי 14.04.2023
פרויקט בראשון לציון / צילום: Shutterstock
מחירי הדירות | בדיקת גלובס

מי יכול להרשות לעצמו לקנות דירת ארבעה חדרים?

בדיקת מגמות שביצע גלובס מראה כי רמות המחירים בהן נסגרו עסקאות ברבעון הראשון השנה היו גבוהות מאלה ב־2022 • ההסבר: קהל הרוכשים שנותר בשוק הוא אמיד יחסית וקונה דירות יקרות, לעומת הציבור שכורע תחת תנאי הריבית הנוכחיים

אריק מירובסקי 10.04.2023
שוק הדיור / צילום: Shutterstock, Dmitry Pistrov

דוח: תוכנית "דירה בהנחה" הביאה לגידול בפערי ההון בישראל

מדוח מרכז המחקר והמידע של הכנסת עולה עוד כי "תוכניות סבסוד דירה לא הובילו לירידה משמעותית במדד מחירי הדירות" • הדוח מראה כי השכר החודשי הממוצע של רוכשי דירות בהנחה ביישובים אמידים במרכז גבוה יותר לעומת השכר החודשי הממוצע של התושבים הקיימים, אולם ביישובים בפריפריה המצב הפוך

יאסר ואקד 30.03.2023
עליות הריבית יגיעו בפיגור משמעותי, ויהיו מוגבלות בהשפעותיהן על מחירי הדירות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בנק ישראל: להעלאות הריבית השפעה נמוכה על ירידת מחירי הדירות

בנק ישראל מצטט מחקר בינלאומי המראה כי מחירי דירות מגיבים באיטיות ובירידות קטנות גם להעלאות ריבית משמעותיות של משכנתה • את הירידה במחירי הדירות החדשות מייחסים בבנק בעיקר למלאי הדירות שבידי היזמים ולעליית המימון

אריק מירובסקי 28.03.2023
בנייה בתל אביב / צילום: שלומי יוסף

בתל אביב יש מלאי של דירות לשנתיים. מה יקרה למחירים?

השבוע חשפה הלמ"ס כי במחוז תל אביב יש היצע דירות חדשות של כ־15 אלף דירות • מדובר במלאי שמספיק לשנתיים של ביקושים, שהצטבר עקב הירידות הגדולות בעסקאות

אריק מירובסקי 26.03.2023
אי וודאות בשוק הנדל''ן
שוק הדיור | ניתוח

רצף הנתונים הנדיר שמכניס את ענף הנדל"ן לאי ודאות וזורע את משבר ההיצע הבא

במשך מספר רבעונים נראה היה שמספר התחלות הבנייה בעלייה משמעותית ועוקף את הביקוש הטבעי בשוק • אלא שעליית הריבית וההיצע שגדל עשו את שלהם, והובילו לשלושה רבעונים רצופים של ירידה חדה • שינוי המגמה עלול לאותת על מחסור חמור בכמות הדירות החדשות בתוך שנים ספורות

אריק מירובסקי 21.03.2023

   34567891011121314151617   

   נמצאו 2673 כתבות   |   עמוד 10 מתוך 168