תכנון מס נדל"ן

הרעיון: חברה זרה במקלט מס, שלה חברה-בת במקלט מס, כאשר האחרונה איננה נחשבת כאיגוד מקרקעין והיא רוכשת הקרקע

פסיקת בתי המשפט נוטה לייחס משקל רב לתוכן הכלכלי שבבסיס העיסקה, ומגמה זו תתחזק לאור חוקי היסוד

יתרון החכירה ל-25 שנה: מס שבח, מכירה ורכישה, מיסוי עיתי וחיסכון במימון

נציבות מס הכנסה פרסמה הנחיות למיסוי בנייה משותפת, ובהן הקריטריונים

על התפר שבין איגוד המקרקעין "עד פירוקו", לבין מועד רכישת הזכויות בו

כיצד לנצל את כללי החשבונאות ואת הקשר שבינם לבין דיני המס

שנתיים לאחר העברת הקרקע לחברה תמורת מניות, ניתן להעביר את השליטה בחברה תוך כדי דילול המניות

יש כר נרחב לתכנון על ידי השימוש בפטור בהעברת מקרקעין מנאמן לנהנה

בנייה להשכרה אינה כדאית עוד לאור החלטת ועדת פסיקה על שינוי ייעוד במס מלא טרם תחילת הבנייה

השלכות התיקון בכללי מס הכנסה בעניין ניכוי דמי חכירה לא נשקלו כהלכה, ובאשר לחכירות מתמשכות - יש חשש לסתירה לחוקי יסוד

ועדת פסיקה בנציבות המס החליטה לאחרונה לתקוף יחיד שהעביר קרקע לחברה לשם בנייה להשכרה, ולאור ההחלטה קיים ספק בכדאיות הבנייה להשכרה

התמודדות עם התנאי המתלה, מסלול האופציה ובירור משפטי מהיר

תכנון המס היא זכות לגיטימית של כל נישום, המוכרת על ידי בתי המשפט, ואף הוכרה כחובתו של יועץ המס כלפי לקוחו

זכות המיסוי הראשונית על רווח הון ממכירת מקרקעין נשמרת בידי המדינה שבה המקרקעין מצויים

תמונת הראי ההפוכה של תושב חוץ הרוכש דירה בישראל לעומת ישראלי הרוכש דירה בחו"ל

למרות המסקנות השונות בהליכים בעניין חוטר-ישי, הגישה הראויה היא, שפיצויים לפי סעיף 197 הם נזיקיים ואינם חייבים במס