תכנון מס

האפשרויות: מיסוי בהתאם לחוק הפטור, הוראה 122 ותשלום כקבוע בפקודה

טוענות כי אי החלת החוק בשל המדד השלילי מונעת מהן הוצאה רעיונית ומגדילה חבות המס שלהן

הבעיות האופייניות במימוש: המסמכים המקוריים, חזקת השיתוף, המע"מ, הדירה המזכה, היטל השבחה ודמי הסכמה, מס רכוש ופיצול הרשויות

רישום ההפסד הנובע מירידת ערך מוצדק, משום שזהו "הפסד ממומש" בו נושא הקבלן הלכה למעשה

מכירת מקרקעין ע"י קרן פנסיה כפופה להוראות פקודת מס הכנסה ולא לחוק מיסוי מקרקעין והרווחים הם פירותיים, לכן יש להתיר לקרן לקזז הפסדים העסקיים בגין הגירעון האקטוארי כנגד כל רווח

בעניין עיתוי זקיפת ההכנסה נפסק, שההכנסה נתקבלה בידי המשכיר כבר בעת השלמת ביצוע השיפוצים, ואין מקום להמתין לתום תקופת השכירות

יחיד שהשקיע ברכישת דירות, ומשכיר אותן בחוזים ארוכי טווח לשנה ויותר ללא פרסום וללא שירותים מיוחדים לשוכרים, והחוזים מתחדשים מעצמם - ניתן להגיע למסקנה, לפי מבחני הפסיקה, כי הכנסותיו אינן מעסק

לאור אי הבהירות נראה שיש מקום שמס הכנסה יבהיר כי יש למסות לפי צמיחת ההכנסה, במיוחד בתקופה בה תופעה זו, של השכרה תמורת הנאה עתידית, הולכת ומתרבה

פתרון אפשרי הוא הוצאת איגוד מקרקעין שהזכויות בו נרשמו למסחר בבורסה, מהגדרת "איגוד מקרקעין" בחוק מס שבח, ולפיכך מניעת תחולת מס רכישה ברכישת מניותיו

ראוי לחפש את הפתרון בחלק המורכב יותר, דהיינו, לא להניח דמי שכירות ולהשתעשע בשיעור ההיוון הענפי, אלא דווקא להתמודד עם תוחלת התקבולים הצפויה מדמי השכירות

למרות המסורת לפיה המחוקק מקבע הוראות שעה, כדאי לנצל עד סוף השנה את ההטבות הנובעות מתיקון 50

בדירת מגורים הניתנת במתנה יכול המוכר, ולעיתים יהיה חייב, להשתמש דווקא בפטור ממס למכירת דירת מגורים, ולא לפטור למתנה בין קרובים

הקלות הבלתי נסבלת של האצבע על ההדק של המקלדת והשומה יצרה תמריץ אפור לישראלי להעלמת מס וירידה מהארץ

מוכר וקונה צריכים לבחון את מרכיבי המוניטין הגלומים בעיסקה והניתנים להפרדה מהקרקע המחוברים אליה, שכן הפרדה זו מעניקה הטבות מהותיות למוכר ולקונה

מינוי ב"כ זוכה לכונס נכסים, מפסיק את יחסי השליחות שבינו לבין הזוכה לעניין הכינוס הספציפי

בסיטואציה של רכישת נכס על-ידי הקמת חברה ופירוקה לאחר מכן, ככל שהדבר מתבצע בלא חריגה ממצוות החוק, מדובר בתכנון מס לגיטימי שאין למונעו